Charmig fritidsfastighet

Beskrivning

Just nu håller vi på att förbereda försäljningen av denna charmiga fritidsfastighet beläget i natursköna Bjälverud mellan Sunne och Torsby.

Längtar du efter ett enkelt fritidsboende att nyttja året om och som har nära till massor av olika typer av aktiviteter. Skogen ligger om knuten, en kortare cykeltur bort finner du vackra Råbybrygga med sin populära badstrand. Inom 30 minuters bilväg finner du golfbanor, skidbackar, längdskidspår, badhus, biografer, teater mm mm. Du finner mängder av fina butiker och mataffärer i både Torsby och Sunne. Närmsta busshållsplats ligger endast 250 meter från bostaden och där ifrån tar du dig enkelt till Torsby och Karlstad. Ca 2,5 timme bort finner du Gardemoens flygplats.

Eller varför inte bara stanna hemma och njuta av den stora tomten som ger plats för lek och umgänge. Här finns också plats för att kunna odla lite för husbehov.

Bostadsbyggnaden rymmer ett allrum med öppen spis med braskassett som ger snabb uppvärmning till hela bostaden, tillsammans med gasolkaminer så ger det möjlighet att snabbt värma upp byggnaden även vintertid. Köket är utrustat med gasolspis och gasolkyl med frysfack. En arbetsbänk som ger bra arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter trots en mindre yta.
På övre plan finns ett stort loft med en sovdel och en sällskapsdel. Här finns gott om utrymme för flera sängplatser eller att skapa ytterligare rum.

Den timrade gäststugan med den lilla charmiga dörren byggdes 1814 men har flyttas till nuvarande plats av tidigare ägare. Gäststugan rymmer ett rum med plats för en våningssäng och ett mindre matbord med två till tre stolar. Här finns idag en kamin installerad som i dagsläget ej är godkänd för eldning. Stugan används under sen vår till sen höst men håller inte permanent standard.

Timrad förrådsbyggnad med grusgolv. Här finns gott om plats för förvaring.

Uthusbyggnad rymmer redskapsbod, vedbod och utedass.

Fastigheten saknar el och avlopp men har både solpanel för elproduktion och en egen källa för vatten i anslutning till bostadsbyggnaden.

Det här torde vara det optimal fritidsboendet för dig som bara vill ha det enkelt att komma till fritidshuset utan att krångla med avstängning och tömning av vattensystem. Alltså en plats att bara njuta av.
Varmt välkommen att boka visningar med oss!

Ekonomi

Pris: 775 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 330 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 106 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 7 495 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 2500 kr
Försäkring: 2645 kr
Renhållning: 2000 kr
Sotning: 350 kr



Värdeår: 1968

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 510 000 kr.