Historiskt fritidshus med charm flera parkeringsplatser och centralt läge i hjärtat av Grebbestad, byggt 1795. Närhet ti

Beskrivning

Välkommen till Snappegatan 2 – ett unikt fritidshus i hjärtat av charmiga Grebbestad!
Detta anrika hus från år 1795 bjuder på en perfekt kombination av gammaldags charm och modern bekvämlighet. Med sina 114 välplanerade kvadratmeter erbjuder bostaden ett ljust och luftigt boende med fyra rum – där varje vrå andas historia, karaktär och stil.

Här möts du av synliga takstolar som ramar in rummen med rustik elegans och ger huset en härlig känsla av rymd. De vackra timmerväggarna vittnar om husets ålder och skapar en varm och inbjudande atmosfär, samtidigt som de bevarade originaldetaljerna ger en genuin känsla av svunna tider.

I köket står en fungerande vedspis som inte bara sprider värme under kalla kvällar, utan också fungerar som en vacker mittpunkt i rummet. Köket erbjuder en exklusiv blandning av rustik elegans och funktion – en självklar samlingsplats för både familjeliv och sociala tillställningar.

Njut av långa sommardagar på den soliga uteplatsen, omgiven av en lummig syrenberså. Här kan du koppla av med en god bok eller njuta av trevliga grillkvällar med familj och vänner. Den vackra trädgården bjuder på en lagom stor gräsmatta, charmiga stenbelagda gångar med gatsten och flera uteplatser omslutna av grönska – perfekta för både lugna stunder och sociala tillställningar. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus där vindruvorna mognar i solen — en idealisk plats för att utforska din gröna passion.

Trots det centrala läget har du tillgång till hela fyra parkeringsplatser, vilket gör det enkelt för dig och dina gäster att besöka detta pittoreska hem. Allt detta i en miljö som bevarar den äldre charmen, mitt i ett område känt för sin natursköna skärgård och livliga atmosfär.

Snappegatan 2 är mer än bara ett hem; det är en plats där du skapar minnen för livet. Missa inte chansen att bli en del av denna unika möjlighet att äga ett stycke historia i Grebbestad!

Grebbestad är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen. Har man ännu inte besökt Grebbestad så är det helt klart värt ett besök!

Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.
Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat är försäkringen som skyddar både säljare och köpare vid bostadsförsäljning i tio år. Varudeklarerat utgör marknadens mest omfattande paket när det kommer till besiktning och försäkring.

ÖNSKAS VISNING- RING FÖR TIDSBOKNING 0708692612 MÄKLARE CAROLINA FALLENIUS

Planlösning

Välkommen hem.
Redan när man kliver in i hallen möts man av ett rustikt och välkomnande intryck. Golvet är klätt i svala klinkerplattor i jordnära toner, praktiska för årstidernas skiftande väder. Längs väggarna reser sig grova, synliga timmerstockar – mörknade av tidens tand – som för tankarna till en svunnen epok och skapar en varm, gedigen känsla.

Till vänster finns en generös plats för avhängning av ytterkläder till höger hänger en spegel och under spegeln står en låg byrå, vars lådor viskar om förvaring och ordning – perfekt för vantar, nycklar och vardagens små ting.

Det är en hall som både bjuder in och berättar en historia, redan innan man tagit det första steget längre in i hemmet.

Charmfullt kök med modern funktion och rustik karaktär
Detta smakfullt inredda kök kombinerar modern funktionalitet med bevarad äldre charm. Synliga takstolar skapar rymd och karaktär, medan en specialdesignad köksö erbjuder både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt i rummet. En fungerande vedspis bidrar med både värme, atmosfär och genuin känsla. Kök från HTH med uppdaterade vitvaror och köksbänken är klädd i stilren granit, vilket ger en slitstark och exklusiv arbetsyta som harmonierar väl med kökets övriga uttryck.

Bröstpanel möter vackert mönstrad tapet och tillsammans med trägolvet ger de rummet en varm och inbjudande känsla. Två fönster släpper in ett härligt ljusflöde och förstärker kökets öppna atmosfär.

Här finns plats för ett mindre matbord, och den specialdesignade köksön bjuder in till både socialt umgänge och måltider i en avslappnad miljö. En elegant spiraltrappa i stilren design leder upp till övre plan – en snygg detalj som sätter tonen för helheten.

Ljust och inbjudande vardagsrum med braskamin
Vardagsrummet bjuder på en generös yta med gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsbord – en perfekt samlingspunkt för såväl avkoppling som sociala middagar. Rummet präglas av charmiga furugolv, tre fönster som släpper in rikligt med ljus och väggar klädda i vackra Boråstapeter som ger en ombonad känsla. En stämningsfull braskamin bidrar med både värme och atmosfär – här vill man gärna stanna länge.

På entréplan väntar ett rogivande sovrum med plats för en generös dubbelsäng, där varje detalj bidrar till en känsla av lugn och harmoni. Längs ena väggen löper en stilren garderobslösning med skjutdörrar, som döljer ett imponerande förvaringsutrymme – perfekt för att hålla ordning utan att kompromissa med rummets rymd eller estetik.

Ljuset silas in genom ett fönster som ger ett mjukt dagsljus och förstärker rummets inbjudande atmosfär. Bakom klassiska trädörrar döljer sig dessutom en glasdörr som leder direkt ut till trädgården – en underbar detalj som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Öppna upp en tidig morgon och släpp in den friska luften, eller ta kvällens sista steg rakt ut i grönskan.

Stilrent och funktionellt badrum med karaktär
Smakfullt helkaklat badrum med elburen golvvärme som skapar en behaglig komfort året om. Här finns en elegant duschhörna med glasväggar, stilren kommod med förvaringsskåp samt spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt integrerade för en smidig vardag. En vacker detalj är de delvis synliga timmerväggarna, som tillför värme och charm till det moderna uttrycket – en fin balans mellan funktion, stil och rustik känsla.

Charmigt allrum med rustik karaktär
Det mysiga allrummet på övre plan omfamnas av vackra timmerväggar som skapar en varm, ombonad och robust känsla – en plats där det är lätt att trivas. Här finns gott om utrymme för en bekväm tv-hörna, en läshörna eller ett skrivbord – perfekt för både avkoppling, umgänge och koncentrerat arbete. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till rummets harmoniska atmosfär.

Lugnt och rymligt sovrum med god förvaring
Innanför allrummet på övre plan finner du ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt möjlighet till extra bäddar vid behov – ett flexibelt rum som passar både familj och gäster. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Längs ena väggen finns stilpassande garderob med skjutdörrar i trä som erbjuder gott om förvaring samtidigt som de bidrar till en harmonisk och välordnad miljö. Ett trivsamt rum för avkoppling och god nattsömn.

Ekonomi

Pris: 6 850 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 289 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 263 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 48 841 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 32604 kr
Vatten och avlopp: 7704 kr
Försäkring: 3136 kr
Renhållning: 3719 kr
Sotning: 1678 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 185 000 kr.