Edsgatan 17, Edane, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Edsgatan 17! Här erbjuds ett trivsamt boende som är väl omhändertaget och med en lummig trädgård, flertalet uteplatser samt närhet till både natur, vatten, kommunikation och livsmedelsbutik.

Trädgården är grönskande och bjuder in till både umgänge och avkoppling med flertalet uteplatser. Här kan du njuta av exempelvis egna äpplen, päron och svartvinbär, eller varför inte odla dina egna favoriter i växthuset. Dessutom kompletteras trädgården av en liten damm som bidrar till en rofylld atmosfär.

Bostaden inrymmer på entréplan en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt flertalet garderober för förvaring. Rymligt vardagsrum med öppen planlösning till ett matrum, här finns en kamin som bidrar till både extra värme och trivsel. Trevligt kök med utgång till en av bostadens flera uteplatser, helkaklat badrum, grovingång/tvättstuga med bastu(oklar funktion) och rum som tidigare använts som duschrum. På övre plan finns ett allrum, tre sovrum samt WC-rum.

Till fastigheten hör även ett fristående garage med ett extra rum, vedskjul och en bod för exempelvis förvaring av trädgårdsredskap.

Info: Fastigheten säljes med begränsad friskrivning, besiktningsprotokoll finnas tillgängligt under dokument och länkar.

Entréplan

Hall

Välkomna in! Hall med klinkergolv och tapet på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober. Luftvärmepump finns ovanför entrédörren.

Vardagsrum

Rakt fram sett från hallen finns vardagsrummet i vinkel med gott om plats för både soffgrupp och större matsalsmöbel. Här finns en kamin som ger både extra värme men också mysfaktor under kallare dagar. Utgång till trevlig uteplats. Parkettgolv och tapet.

Kök

Trevligt kök med plats för matsalsmöbel intill fönster. Maskinell utrustning bestående av spis(-24), fläkt, diskmaskin, kyl och frys(-22). Utgång till uteplats. Med tapet och laminatgolv.

Tvättstuga/grovingång

Från köket nås tvättstugan/grovingång med tvättmaskin, VVB och ho. I anslutning finns helkaklat rum/fd. duschrum samt bastu(oklar funktion).

WC/duschrum

Med klinker på golvet och kakel på väggarna. Utrustningen består av WC, handfat och dusch.

Övre plan

Allrum

Direkt när man kommer upp för trappan nås man av ett allrum med parkettgolv och tapet. Här finns vindslucka.

Sovrum

Till vänster om allrummet nås ett stort sovrum med utgång till en härlig balkong med trevlig utsikt ner mot sjön. Plastmatta och tapet på väggarna.

Sovrum

Nås till höger om allrummet med laminatgolv och tapet. Garderob för förvaring.

Sovrum

Även detta sovrum nås till höger om allrummet och med laminatgolv och tapet. Förvaring ges genom garderob.

WC

Mindre WC med plastmatta och tapet. WC och handfat. Fönster finns.

Byggnaden

- Robotgräsklippare.

Övriga byggnader

- Fristående garage med garagedel och verkstads-/hobbyrum. Gjuten platta, betongpannor och träpanel.
- Vedskjul med träpanel och plåttak.
- Bod med träpanel och betongpannor på taket.
- Växthus.

Övrigt

Begränsad friskrivning: Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten och godtar fastighetens skick vad gäller de eventuella fel eller brister som inte omfattas av säljarens s k dolda fel försäkring. Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av de eventuella fel eller brister som inte omfattas av säljarens dolda fel försäkring.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året (sjövatten via vattenförening till bevattning på sommaren om man så önskar).
Kommunalt avlopp.

Allmänt om området

Trevlig tätort som ligger vid sjön Värmelns nordvästra strand. Edane hör till Brunskogs socken och ligger ca 15 km utanför Arvika centrum. Serviceutbudet i Edane är rikt och här finns det mesta du behöver!

Kommunikation

Busslinje nr 115. I Edane finns också järnvägsstation med regelbundna avgångar och bra kommunikationer med bland annat Karlstad och Charlottenberg.

Övrigt

Brunskog ligger nordost om Arvika kring sjön Värmeln. Här böljar sig landskapet fram över kullar och berg och "vackerheta" är påtaglig. Golfspelare hittar en välskött, utmanande 18-hålsbana med restaurang.

Gammelvala betyder den gamla världen och under en sommarvecka kan du uppleva forna dagar på Brunskogs hembygdsgård. På området med ett 30-tal historiska byggnader utförs arbetsuppgifter från förr. Från närliggande Skutboudden utgår charterbåten M/F Wermeln. Här erbjuds även bad, fiske, kanotturer och naturstig.

I centralorten Edane kan du handla och gå på banken innan du hoppar på Karlstad- eller Oslotåget.