Kaprifolvägen 17, Lysekil

Beskrivning

Varmt välkomna till detta mycket trivsamma radhus med adress Kaprifolvägen 17 i Lysekil!
På denna plats lever man med ett högt och vackert läge. På balkongen möter man en formidabel utsikt mot hav, hamn samt vår vackra stad. Det är ett lugnt område som passar alla åldrar, stor som liten.
Bostaden är placerad i ett hörnläge, vilket ger en fin känsla och lite extra plats runt om. Invändigt finner man flera inbjudande sociala ytor och möjlighet att tillföra ett extra sovrum.
På sommaren är man gärna med familjen på de två altanerna som finns på fram och baksida av bostaden. Här umgås man tillsammans, och kanske passar man på att bjuda en trevlig granne på kaffe och en gofika. Kvällstid söker man sig upp till balkongen, och finner lugnet efter en skön dag på sjön. Här ser man solen sakta sänka sig, och svalkan gör stunden njutbar för både kropp och själ!

På Kaprifolvägen känner man av en närhet till allt vad Lysekils stad har att erbjuda så som skolor, Livs, mysiga restauranger och vackra promenadstråk samt närhet till Rotemyren där man gärna vintertid tar sig en runda på skridskor.

Varmt välkommen på visning av detta härliga radhus på Kaprifolvägen 17!

Planlösning

Mycket varmt välkommen in i detta trivsamma radhus med adress Kaprifolvägen 17.
Central entré med en möblerbar hall som ger plats för ytterkläder direkt till vänster. Till höger möter man ingång till bostadens kök och matplats. Gemytligt kök med gott om arbetsyta för den som trivs med matlagning och bakning. Gott om förvaring och fräscha vitvaror. När det är dags för mat, finner man plats för 4-6 personer vid ett större fönster som vetter ut mot en plattlagd uteplats.
Vidare till höger i hall har man gästtoalett samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en duschkabin samt varmvattenberedare. Rakt fram i hallen finner man vardagsrummet, där man enkelt kan möblera med en matgrupp eller en sittgrupp. Allt efter behov. I vardagsrummet tar man sig vidare ut på baksidan via en altandörr, och njuter av skön skugga när högsommarvärmen är som starkast.

Via en trapp från hallen kommer man upp till hallen och det rymliga allrummet. Allrummet nyttjas idag som tv-rum, men kan enkelt göras om det till ett sovrum. Allrummet har utgång till en balkong som skänker underbar utsikt och sol under stor del av dagen.
Via hallen nås två ljusa sovrum och ett badrum med badkar.

Ekonomi

Pris: 2 850 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 980 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 476 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 44 639 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 21158 kr
Vatten och avlopp: 14212 kr
Försäkring: 3345 kr
Renhållning: 3624 kr
Avgift till samfällighet: 2300 kr



Värdeår: 1973

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 347 000 kr.