Sjökanten 8, Jonsbol, Arvika

Beskrivning av bostaden

Med ett fantastiskt läge vid sjön ligger denna nybyggda villa med generösa ytor och modern design. Villans öppna planlösning och dess 200 kvm skapar rymd och komfort i perfekt harmoni.

Bostaden erbjuder hela 7 rum, varav 4–5 sovrum och 2 helkaklade badrum. Dubbeldörrar leder ut mot den härliga altanen, här finns gott om utrymme för social samvaro med familj och vänner både ute och inne.

Golvvärme och energieffektiv bergvärme ger låga driftskostnader och hög komfort året runt.
Det isolerade garaget erbjuder gott om plats för både bil och förvaring samt är förberett för gästrum.

Här bor du med gång- och cykelavstånd till centrum via belyst väg – perfekt för familjen eller för dig som vill ha nära till service, skolor och kommunikationer, men ändå leva nära naturen.

Ett modernt hem för dig som söker både närhet till sjö och stad i en stilren och välplanerad bostad.

Entréplan

Enhetligt vinylgolv COREtec på hela entréplan.

Hall

Hallen nås via dubbeldörrar från framsidans altan. Välkomnande och ljus hall med bra förvaringsmöjligheter genom platsbyggd bänk och garderob med skjutdörrar. Klinkergolv och tapetserade väggar varav en fondvägg.

Matrum

Husets hjärta, matrummet i härlig öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för den stora familjen eller umgänge med släkt och vänner. Stora glaspartier och dubbeldörrar ut mot altan.
Enhetlig tapet i den öppna planlösningen.

Kök

Köksdel med gott om förvaring och bänkyta samt stort skafferi. Den maskinella utrustningen består av spishäll, kolfilterfläkt, hel kyl och frys, inbyggd ugn och kombinerad micro/ugn.

Vardagsrum

Trevlig vardagsrumsdel i den öppna planlösningen med enhetlig tapet.

Sovrum/kontor

Detta rum nås via dubbeldörrar från vardagsrum. Enhetligt golv med resterande entréplan och tapetserade väggar.

WC/duschrum

Helkaklat WC/duschrum , duschhörna, WC samt handfat i kommod. Golvvärme via vatten och el.

Tvättstuga/grovingång/teknikrum

Praktisk tvättstuga och teknikrum med grovingång.
Tvättmaskin och torktumlare samt ho.
Bergvärmepump och FTX system.

Övre plan

Allrum

Ljust och härligt allrum med öppet i nock och utgång till balkong. Tapetserade väggar i samma nyans som entréplan och vinylgolv.

Badrum

Exklusivt badrum med högt i tak och ett härligt kakel i duschen. Badkar och handfat av slipad flodsten i kommod.
Golvvärme via vatten och el.

2 x sovrum

Rymliga sovrum med trevligt ljusinsläpp. Vitvaxat furugolv och tapetserade väggar.

2 x sovrum

Sovrum med vitvaxat furugolv och tapetserade väggar. Mellan rummen finns praktisk walk in closet.

Byggnaden

Under dokument och länkar ligger ytterligare information om villan.
Altan under tak längs långsida vid entrén.
Trädäck hela baksidan mot sjön.

Övriga byggnader

Isolerat garage 50 kvm med gjuten platta (förberett med vattenslingor ej inkopplade). Möjlighet och förberett för att inreda gästdel med badrum och pentry.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Vackert område beläget ca 3 km från Arvika centrum, angränsar till Kyrkviken som är en del av Glafsfjorden. Nyexploaterat bostadsområde med 19 villatomter och 2 tomter där det just nu pågår ett arbete för att skapa nyproducerade bostadsrätter.

Kommunikation

Bussförbindelser finns till centrala Arvika. I området finns fina gång och cykelbanor som knyter an till Arvika centrum.

Parkering

Det kommer finnas möjlighet till ett antal separata parkeringsplatser för besökare. Det finns två infarter till Jonsbol från Västra Sundsvägen. Om du åker från Arvika centrum mot Jonsbol kommer du först till infarten som tar dig till det övre området med gatunamn Skogsbacken. I slutet på gatan finns en återvändsgränd.
Den andra infarten från Arvika sett tar er till det nedre området med gatunamn Sjökanten. Även denna gata har en återvändsgränd.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.