Fin stuga med bra läge på Hjorten 2, Branäs/​Branes

Beskrivning

Välkommen till Hjorten 2 i Branäs med närhet till slalombackar & längdskidspår. Här erbjuds en trevligt planerad stuga med passande exteriör och interiör för fjället.

Stugan byggdes 2019 och är i mycket gott skick. Stugan innehar 1 1/2 plan där gott om sällskapsyta erbjuds på entréplan. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och allrum inbjuder till alla årets dagar. På övreplan erbjuds tre sovrum samt en toalett, här finns det utrymme för hela familjen eller kompisgänget. Uthyrningsmöjligheterna är mycket goda och hyresintäkterna kan finansiera hela eller delar av stugköpet.

Efter en dag i backen med familjen finns det få saker som är skönare än att komma till stugan, knäppa upp pjäxorna och sätta sig ner med en kopp varmt i handen, just vid detta tillfälle kommer terrassen vid entrén väl till pass. Tänd bålen för extra mys och värme..

Kvällsmyset spenderas naturligtvis i det härliga allrummet med braskaminen sprakandes i bakgrunden. Idylliskt. När barnen blir sömniga lämpar sig planlösning utmärkt till att lägga dem en våning upp medan de vuxna fortsätter berätta skrönor om forna dagar vid middagsbordet.

Parkeringsmöjligheter för flera bilar finns på uppfarten och praktisk förvaring för skidor finns på gaveln. Stugan hyrs ut via Branäs Fritidscenter vilken ger bra hyresintäkter.

Snabba eller lagom snabba åk i backen är inte långt borta, är du mer en längdskidsentusiast så finns även dessa spår med lagom avstånd från stugan. Stugan säljes möblerad och ingen flyttstädning kommer att utföras.

Välkommen till Branäs och Hjorten 2.

Ekonomi

Pris: 3 195 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 725 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 918 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 38 684 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 12600 kr
Vatten och avlopp: 9305 kr
Försäkring: 2900 kr
Sotning: 500 kr
Avgift till samfällighet: 13379 kr



Värdeår: 2019

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 380 000 kr.