Mandelieu nær Cannes Marina – 2-roms + 14 m² terrasse & parkering. Basseng, tennis, vaktmester. Norsk eier

Mandelieu nær Cannes Marina – 2-roms + 14 m² terrasse & parkering. Basseng, tennis, vaktmester. Norsk eier

Med idéell beliggenhet i rolig omgivelser i en standsmessig residens med svømmebasseng, tennisbaner, parkanlegg og vaktmester, i gangavstand til golfbane, butikker, restauranter, båthavn og strender, har vi gleden av tilby denne norskeide 2-roms leiligheten med et BOA på 45 m² og terrasseareal på 14 m² med åpen, grønn utsikt over sameiets hage og Old Course Golfbane.

Leiligheten, som selges innflytningsklar uten behov for oppussing, er innredet med god smak – både i valg av materialer og harmoniske farger.

Beliggende i høy 2. etasje i Résidence des Golfeurs, inneholder leiligheten en entré med stort garderobeskap, åpen kjøkkenløsning med spisestue og stue (p.t. er dette området på 26 m² innredet som åpen kjøkkenløsning med spiseplass), et komfortabelt soverom, et nylig renovert pent bad med toalett, skap / garderobe,

En overbygget terrasse på hele 14 m², med plass til både spisebord og sofagruppe, gir ekstra komfort og romfølelse. Det er reversibelt klimaanlegg, doble vinduer, rulleskodder.

Denne aktuelle leiligheten er i dag slått sammen med en annen 2-roms, som sammen utgjør en romslig 3-roms-leilighet. Begge leilighetene har imidlertid helt separate installasjoner (vann, strøm, klimaanlegg, separat inngang, terrasser). Det er mulig, å kjøpe den tilstøtende 2-roms leiligheten.

Leiligheten selges med en privat utendørs parkeringsplass innenfor den inngjerede residensen. Det er ca 10 parkeringsplasser for besøkende innenfor residensen og ellers gratis gateparkering utenfor residensen. . Det er videre et sykkelrom tilgjengelig for beboerne.

Residensen er standsmessig og godt vedlikeholdt, og byr på to tennisbaner, en flott hage med palmetrær og et laguneformet svømmebasseng. På toppetasjen av bygget finnes også en stor vestvendt solterrasse med solsenger.

Kaldt og varmt vann (med individuelle målere), er inkludert i fellesutgiftene som pt er 195€/mnd

Nabolaget er trivelig og grenser til den berømte golfbanen Le Old Course, perfekt for golfspillere eller de som ønsker å benytte seg av den veldig hyggelige restauranten som er åpen for publikum. Det er gangsavstand til La Napoule, havnene, strendene (2 km), offentlig transport og butikker.

Leiligheten passer perfekt som både egen ferieleilighet og som utleieobjekt.

Siden 2002 har AAA Riviera utmerket seg ved å tilby skreddersydd eiendomsmegling og service på norsk i et geografisk område som strekker seg fra Saint-Tropez i vest til Menton i øst. Våre meglerkontorer ligger sentralt i Cannes og Antibes Juan-les-Pins. I tillegg har vi et representasjonskontor i Bogstadveien i Oslo.

Vårt mål er å skape trygghet og optimalisere verdiskapningen for våre kunder gjennom kompetanse, erfaring og høy servicegrad. For våre kunder tilbyr vi også rådgivning i hvordan man inntar eierskapet hensyntatt fransk sivil, arv- og skatterett, finansieringbistand samt after sales service etter behov.

Velkommen til en uforpliktende og fortrolig samtale om ditt eiendomsprosjekt på Den franske riviera - enten det gjelder kjøp eller salg. Tlf.FR: +33(0)4 93 34 16 72 - Tlf.NO: +47-22 20 53 99 - E-post: mail@aaariviera.com.

AAA Riviera sarl - FR43442373619 - Meglerlisens nr CPI 0605 2016 000 004252 Alpes-Maritimes - Garanti SO.CA.F Paris.

NB. Prisantydningen er oppgitt i euro. Man må beregne et tillegg på mellom 7,5% og 8% omkostninger i annenhåndsmarkedet. (Notarkostnader som bl.a. inkluderer dokumentavgift og tinglysningsgebyr.) Ved kjøp av nybygg er omkostningene rundt 2,5%. Meglerprovisjonen er inkludert i prisantydningen og betales av selger.