Praktisk boende med sjöutsikt!

Beskrivning

Välkommen till Strandvägen 9A! Här hittar vi ett praktiskt och rymligt boende på tre etage med sjönära läge i inloppet av Dalslands kanal om 114 kvadratmeter fördelat på 5 ROK varav 3 sovrum.

Fastigheten nyttjas idag som fritidsboende men kan även nyttjas som permanent bostad. Fastigheten är belägen ca 10 minuter från Bengtsfors och ca 1 h från Strömstad.

Ingång sker på att entréplan med wc och trapp till övriga plan. På övre plan hittar vi en matsal med anslutande kök (renoverat 2010) samt utgång till balkong med sjöutsikt och två praktiska sovrum med goda förvaringsutrymmen.

Vidare på nedre plan finns ett hemtrevligt vardagsrum med en rejäl kamin och utgång till en rymlig altan med plats för utemöbler och härlig sjöutsikt. Här finns även ett rymligt badrum med duschkabin, badkar, tvättmaskin, el-golvvärme samt ett sovrum.

Uppvärmning sker via luftvärmepump och kamin. Fönster är av 2-glas och 3-glas.

Till fastigheten hör en sluttande trädgårdstomt om 520 kvm, garage med elektrisk port samt båtplats. Här är det bara att flytta in och trivas.

I närområdet finns två av Dalslands kanals slussar, badplats och fina strövområden. I Billingsfors samhälle finns också mataffär med posthantering, förskola, sporthall och fotbollsplan.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Klinker, målat.

Våtrumsmatta, klinker/målat. Toalett, tvättställ.

Klinker, målat. Utgång till balkong. Luftvärmepump.

Renoverat 2010. Klinker, vitmålad panel, kakel, vitmålade luckor. Inbyggd ugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin.

Plastmatta, målat. Garderob. Klädkammare (tidigare badrum).

Laminat, målat, garderob.

Plastmatta, målade väggar.

Plastmatta, målat, öppen spis med insats. Luftvärmepump. Utgång till altan och trädgård.

Laminat, vitmålad panel.

Renoverat 2010. Klinker, kakel. Toalett, badkar, dusch, tvättho, tvättställ. Tvättmaskin, el-golvvärme.

Varmvattenberedare, inkommande vatten.

Ekonomi

Pris: 750 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 479 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 339 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 11 100 kr/år.
Fördelas enligt följande
Försäkring: 4900 kr
Renhållning: 1200 kr
Övrigt: 5000 kr



Värdeår: 1954

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.