Beskrivning

Varmt Välkommen till Lekvattnet 86!

I hjärtat av Lekvattnet finns denna rymliga villa i två plan med hel källare. Här bor du med plats för den stora familjen!
Villan är belägen centralt men ändå bland vackra och rofyllda omgivningar nära naturen. En kort promenad bort finns möjlighet till bad i sjön, vandring på mysigt promenadstråk och gott om skog & natur.

Villan är stor och rymlig - perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om utrymme runt dig eller kanske för dig som har hobbyverksamheter.
184 + 86 kvm i boarea fördelas över i entréplan; Stort nyrenoverat duschrum med dubbla duschar, stort kök med braskamin, vardagsrum och förrådsrum (tidigare lagerlokal) som kan göras om till extra sovrum, hobbyrum eller vad du känner för. Övervåningen har 3 st sovrum, genomgångsrum som lämpar sig väl till kontor eller extra tv-rum samt gästtoalett. Källare med rymliga rum till förvaring.
Härlig altan om ca 36 kvm under tak. Balkong. Uppvärmning via jordvärme med vedpanna som komplement för den som vill. Fiber. Stor tomt om 3 318 kvm. Uthusbyggnad med garage och förråd.

En välvårdad och trevlig villa som gör sig bäst på plats!

Lekvattnet är en fin liten by som erbjuder det mesta.
Sommartid finns fina sjöar att bada, padla och fiska i. Mängder av fin skog och natur med milslånga vandringsleder som bland annat "Sjutorpsleden". Här finns också lokal ostaffär och närbutik med ombud för såväl posten som systembolaget, Torsby Finnskogscenter, hembygdsgårdar med servering (sommartid) med mera. Vintertid finns det fina skoterleder att utnyttja.

Varmt Välkommen med din intresseanmälan redan idag!


****************
Fastigheten säljs varudeklarerad.
För att ta del av besiktningsprotokoll, mer information eller för visningsanmälan kontakta mäklaren.

Planlösning

Villan inrymmer följande:
Entréplan
- Hall. Plastmatta på golv, tapet på väggarna. Trapphus.
- Stort duschrum. Plastmatta på golv och vägg. Här finns 2 st duschar med glasdörr, dubbelhandfat, wc, tvättmaskin, skåp och spegel med belysning.
- Kök med matrumsdel. Laminatgolv, bröstpanel med tapet upptill på väggarna. Köket har naturfärgade luckor och bänkskiva av laminat.
Utrustning i kök är; Elspis med häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl. Braskamin.
- Vardagsrum. Laminatgolv, tapet på väggarna. Öppet mot kök.
- Förrådsrum med dubbeldörr ut till lastbrygga. Plastmatta på golv, tapet på väggar. högt i tak. Frysbox.
Detta rum har tidigare varit lager och kan göras om till stort sovrum, vardagsrum, hobbyrum eller vad man känner för.

Övervåning
- Hall. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
- Sovrum. Plastmatta på golv, tapet på väggarna. 4 Garderober.
- Genomgångsrum. Laminatgolv, tapet på väggarna. Detta rum kan användas som extra allrum eller kontor.
- Toalett. Plastmatta på golv, vävtapet på väggarna. Wc, handfat, spegelskåp.
- Sovrum. Laminatgolv, tapet på väggarna.Utgång till rymlig balkong. 4 garderober.
- Stort sovrum. Laminatgolv, tapet på väggarna. 2 Garderober. 2 st klädkamrar.

Källare
- Pannrum. Jordvärmepump - 08. Elcentral, bytt - 24. Vedpanna.
- Rum (tidigare tvättstuga). Här finns duschkabin och handfat.
- Förråd/Matkällare.
- Genomgångsrum (Förråd)
- Verkstad/Öppet rum. Dörr ut till trädgården.
- Förråd

Ekonomi

Pris: 1 250 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 191 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 944 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1939

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.