165 m2 utsiktsbolig i hjertet av det ekte Spania, Granada i Andalucia. 3 bad, 3 soverom, 2 kjøkken, garasje,takterrasse.

Ønsker du å bo i 5 minutters gangavstand fra vakre plazaer og vandre i UNESCOS sjarmerende verdensarvsted Albayzin der du kan få følelsen av å være i en marokkansk småby? Vil du samtidig ha tilgang til kilometervis av gangstier i skog og høydedrag rett bak huset? Vil du ha god plass til å invitere familie og venner, eller danne et kollektiv? Vil du oppleve ekte flamenco i bydelen Sacromonte?

Både fjellkjeden Sierra Nevada og kysten nås på rundt en times kjøretur. Du kan derfor stå på ski i Sierra Nevada om dagen, og høre bølgene slå ved Granadas kyst på kvelden. Bilen kan du parkere i husets garasje. Det er heller ikke lang vei til fine golfbaner. Om dette høres fristende ut kan denne boligen fra 1990 kanskje være noe for deg?

Bygget er jevnlig vedlikeholdt, og alle fasadevinduer ble byttet til doble glass i trerammer i 2013. Da ble også en pelletsovn satt inn på stua i 3.etg (på plantegning benevnes rommet som soverom, men er blitt brukt som stue av dagens eier).

Utekjøkkenet på takterrassen ble totalrenovert i 2023 med nye benkeplater i marmor og snekkerbygde kjøkkenskap, samtidig som det ble bygd nytt tak over halve terrassen der solcellepanel ble installert. Huset er så å si selvforsynt med solcellestrøm som også lagres via batterier. Høyeste strømregning siden solcellepanelet ble montert har vært på 9,2 eu i måneden. Ny varmtvannsbereder i 1.etg ble installert i august 2025.

Tre rom har varmepumpe som fungerer som varmekilde om vinteren og aircondition om sommeren, noe som er godt å ha i den varme Granadasommeren. Husets totale areal er 165 m2 fordelt over tre etasjer pluss en delvis overbygd takterrasse på ca 40 m2 totalt.

Boligen går over 3 plan pluss takterrasse. Hele tomten er bebygd og ligger i en rekke av hus i samme gatestubb- der alle kjenner alle.
Det er et bad i hver etasje, noe som gjør gjestelivet enkelt og dessuten egnet for kollektive løsninger. Det er enkel tilgang til huset fra bykjernen og husets garasje samt gratis gateparkering gjør parkering enkelt.

Se beliggenhet i kart: https://maps.app.goo.gl/4vPGSzSTsWxAo1tB6

Huset er bygd i 1990 og er siden blitt jevnlig vedlikholdt uten de store renovasjonsprosjekt, utenom det store takterrasse-prosjektet i 2023 da utekjøkkenet ble totalrenovert med snekkerbygde kjøkkenskap og terrassen fikk nytt overbygg. I tillegg ble solceller installert. Nye 2-lagsvinduer i tre ble satt inn i 2013.

Kjøkkeninnredning i 1.etg er fra byggeår, med kjøkkenbenk i stein, der ny koketopp i gass ble montert i 2022. Baderomsinteriør på alle 3 bad er også fra byggeåret 1990. Alle tre varmepumper er fra byggeår, men har hatt jevnlig service, siste gang i 2024. Alle trapper er i marmor, mens gulvene jevnt over er i terrazo, utenom i stua der det ble lagt heltregulv over det opprinnelige terrazogulvet, mens fliser er lagt over terrazogulv i kjøkkenet i 1.etg.