Elegant landsted med basseng og nydelig utsikt

Beliggenhet

Generelt

Dette eksepsjonelle landstedet har en førsteklasses beliggenhet i hjertet av UNESCOs verdensarvsområde i San Marzano Oliveto, det har fire soverom, et lekkert svømmebasseng og panoramiske terrasser. Det er nylig renovert til et stilig, funksjonelt og elegant familiehus.

I løpet av de siste tre årene har de nåværende eierne omhyggelig forvandlet det som opprinnelig var en tradisjonell piemontesisk cascina til et skandinavisk inspirert landsted – en byggestil og designstil som har trollbundet huseiere og arkitekter over hele verden, og som tilbyr en perfekt blanding av enkelhet, funksjonalitet og eleganse.

Denne eiendommen eksemplifiserer essensen av denne arkitektoniske stilen gjennom sitt minimalistiske design, rene linjer, store vinduer og rikelig med naturlig lys. De romslige, åpne planløsningene og den sømløse overgangen mellom innendørs og utendørs områder er ideell for de lange, varme italienske somrene. Ved å blande disse enkle linjene med de bølgende åsene og de vidstrakte grønne vingårdene, har de nåværende eierne etter vår mening oppnådd en svært vellykket designformel.

Dette romslige, energieffektive landstedet har fire soverom, med potensial for ytterligere to, moderne fasiliteter og 270 graders utsikt over vingårder og snødekte fjell. Det ligger praktisk til i nærheten av de populære markedsbyene Nizza Monferrato og Canelli.

Eiendommen er inngjerdet med automatiske porter ved enden av en liten vei som delvis er kommunal og delvis privat, i et svært fredelig og privat område. Tomten tilhørende eiendommen er på litt under 3 mål.

Boarealet strekker seg over tre etasjer, med en romslig, lys og luftig stue i første etasje som er delt inn i tre hovedområder: stue, spisestue og kjøkken/terrasseområde. Dette integrerte rommet fungerer som eiendommens sentrale knutepunkt, med store vinduer og glassdører mot øst og sør, slik at rommet fylles med rikelig naturlig lys.

Stuen, som ligger ett trinn høyere enn de andre områdene, er et ideelt sted for å se film, lese eller slappe av med et glass vin. Spisestuen ligger sentralt plassert og har et stort, spesialtilpasset trebord med plass til over ti personer. Kjøkkenet er designet i hesteskoform, noe er for å kunne sosialisere med gjester mens man tilbereder måltider. Kjøkkenets dristige olivengrønne farge komplementerer eiendommens design og gjenspeiler fargene på oliventrærne til naboen. I tillegg har første etasje et moderne bad, et oppbevaringsrom og et romslig teknisk rom med lett tilgjengelige installasjoner.

I andre etasje har eiendommen fire romslige. To av disse har direkte tilgang til en stor, felles terrasse mot sør med god plass til solsenger, bord, grill og parasoller. De to andre soverommene har hver tilgang til sin egen private terrasse med nok plass til et par stoler og et bord. Ett av soverommene har eget stort, moderne bad med både dusj og badekar, mens de resterende soverommene deler tilgang til det andre badet som er utstyrt med dobbel vask og stor dusj.

I tredje etasje (som ennå ikke er renovert) har du nok plass til å lage ytterligere to soverom med skråtak, et spillrom eller et treningsrom. Denne etasjen har også et eksisterende bad som du nok vil ønske å modernisere. De nåværende eierne har allerede forberedt for innstallering av vann-, strøm- og varm, noe som gjør det relativt raskt og rimelig å skape akkurat den plassen og de funksjonene du ønsker i denne etasjen.

I alle tre etasjene har du nye energieffektive vinduer med hvite PVC-rammer og nye, vedlikeholdsfrie olivengrønne vinduslemmer. I første og andre etasje har du gulvvarme og store, kremfargede keramiske fliser. Innvendige dører i eiendommen er de originale.

Mange vinduer og glassdører i første etasje er trukket inn for å skape skyggefulle, overbygde områder. Et av disse uteområdene er ideelt for et utekjøkken. På den store terrassen er stilen på gulvflisene som brukes innendørs, blitt profesjonelt gjenskapt, noe som skaper en sømløs overgang og harmonisk forbindelse mellom innendørs- og utendørs oppholdsrom.

Svømmebassenget på 4,8 x 12 meter, med dybder fra 1,2 til 2,0 meter, er høydepunktet i uteområdet. Det tilbyr fullstendig privatliv og god plass til solsenger, bord og parasoller. Fra alle sider av bassenget kan du nyte en fantastisk utsikt over landsbyene på toppen av åsene rundt, snødekte fjell, vingårder eller din private boccia-bane (pétanque).

Eiendommen har parkering med plass til to biler, utstyrt med 7 kW ladestasjon.

Oppvarming skjer via tre forskjellige systemer for å minimere kostnader og karbonavtrykk:
1) et 10 kW / trefaset solcelleanlegg koblet til fire batterier med en kapasitet på 3,20 kW hver
2) et solcelleanlegg for varmt vann koblet til en varmtvannstank
3) en ny gassbrenner (GPL)

Denne kombinasjonen av varmekilder er ideell for det store gulvvarmesystemet.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard