Allans väg 7, Kämpersvik, Tanum

Beskrivning av bostaden

Huset erbjuder en välplanerad boyta om 82 kvadratmeter i ett plan, fördelat på tre rum och kök. Här möts vi av en ljus och trivsam atmosfär med genomgående parkettgolv och vitmålade tak som förstärker rymden.
Välkommen till Heljeröd/Kämpersvik, en plats där lugnet möter den fantastiska närheten till havet. Här erbjuds ett hem passande för såväl fritids som för permanentbruk som kombinerar allt vi älskar med det västsvenska kustlivet. Beläget mellan de charmiga pärlorna Fjällbacka och Grebbestad, hittar vi denna hemtrevliga bostad från 1991. Hemmet är skräddarsytt för dig som söker en harmonisk tillvaro i ett plan med tillgång till både havet, natur och gemenskap.

Med en boyta på 82 kvadratmeter, fördelat på tre rum och två generösa sovrum, finns det gott om plats för både familj och vänner. Braskaminen ger extra mysiga kvällar och välkomnar oss att spendera kvalitetstid tillsammans, oavsett årstid.

En av de stora fördelarna med denna fastighet är den rymliga tomten på 1160 kvadratmeter. Här kan vi skapa vår egen oas i den stora, härliga trädgården. Oavsett om vi drömmer om trädgårdsodling, fotbollsmatcher med barnen eller bara vill njuta av en kopp kaffe i solen, har vi alla möjligheter här.

Det finns också en gäststuga och ett praktiskt garage, perfekt för bilen eller kanske som extra förvaringsutrymme. Med havet inom räckhåll blir hela området vår lekplats. Vi kan spendera helgerna med båtutflykter, fiske eller varför inte bara en lugn dag på stranden.

Vi ser fram emot att tillsammans med er utforska alla möjligheter detta hem erbjuder. Möjlighet till tillträde redan den 1 mars, eller vid en tidpunkt som passar er. Varmt välkomna att kontakta oss för mer information och en visning av denna havsnära bostad i vackra Kämpersvik. Tillsammans skapar vi er nya hemlängtan!

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Daniel Axelsson +46 (0)706 593 909 / daniel.axelsson@fastighetsbyran.se
för vidare information och bokning av visning!

Arbetskök med matplats

Det rymliga köket har gott om arbetsytor och förvaring i klassiska skåp. Här finns plats för matbord vid fönsterpartiet som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys samt diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets hjärta – en social yta med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönstren ger ett härligt ljus och skapar kontakt med uteplatsen. Här finns även en braskamin som ger värme och en mysig känsla under årets alla årstider.

Sovrum

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det ena sovrummet är perfekt som master bedroom med en harmonisk känsla, medan det andra lämpar sig väl som gästrum, kontor eller barnrum. För den som önskar finns även möjlighet att dela av det andra rummet och skapa två separata rum.

Badrum

Praktiskt badrum med dusch, handfat och gott om förvaringsmöjligheter i skåp. Här finns även tvättmaskin för bekvämlighet i vardagen.

Entréhall

Välkomnande entré med praktisk planlösning och gott om förvaring. Här finns plats för ytterkläder och skor, kompletterat med garderober och speglar som ger en känsla av rymd. Ljusa väggar och trägolv skapar en harmonisk start på hemmet, och den direkta anslutningen till övriga rum gör hallen både funktionell och inbjudande.

Övriga byggnader

Gäststuga och förråd.
Garage med elstyrd port. Arbetsbänk med zink och vatten och avlopp.
Växthus.

Övrigt

Robotgräsklipparen följer köpet.

Tillträde: 1/4 eller enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning, Samhällsinväst.
Övrigt: Lättskött vackert upparbetat trädgårdstomt.

Allmänt om området

Kämpersvik är som kustsamhälle ovanligt ungt. Den tidigaste uppgiften om bebyggelse är från 1796. Då det på en lantmäterikarta markerades två byggnader. Huruvida det var bostadshus eller bodar är okänt. Vid samma tidpunkt fanns också ett sillsalteri i viken.
De två husmarkeringarna 1796 har 50 år senare vuxit till sex markeringar. Vid samma tid fanns också ett litet tegelbruk.
Som en följd av stenbrytningen i Kämperödsbergen under slutet av 1800-talet började det samhället att växa på allvar. Avgörande för Kämpersviks framväxt är alltså stenindustrin - inte fisket. Kämpersvik blev snart också utskeppningshamn för stenvaror till Danmark och Tyskland.

I mitten på 1960-talet fanns det 3 affärer, Konsum, Maggies och Joelssons, Huldas tobaksaffär, postkontor, Edlas pensionat, telegraf, såg med fisklådefabrik, folkets hus med biograf samt kiosk vid Joelssons affär.

Övrigt

Några kilometer norrut ligger Tanumstrand som är ett mycket populärt sommarområde. Här finns en stor hotell- och konferens anläggning där de även har spa, bad och gym. På kvällarna är det ofta band som spelar i restaurangen/baren.