Hemtrevlig och stilfull villa i lugnt och trivsamt kvarter!

Beskrivning

Välkommen till Stampargatan 13 – en hemtrevlig och stilfull villa med ett lugnt läge i ett trivsamt kvarter! Huset är mycket väl omhändertaget och erbjuder ljusa ytor, genomtänkta materialval och en härlig känsla rakt igenom. Entréplanet bjuder på enhetliga golv som skapar ett harmoniskt flöde mellan rummen, ett charmigt och fräscht kök samt en inbjudande hall med vacker bröstpanel. Det nyrenoverade badrummet håller hög standard, och de två rymliga sovrummen erbjuder både komfort och gott om förvaring.

Källarplanet är lika praktiskt som funktionellt – här finns ytterligare ett badutrymme, tvättstuga, pannrum och gott om förvaringsmöjligheter. Utomhus väntar en solig och insynsskyddad uteplats i söderläge, en stor tomt med fina planteringsmöjligheter samt ett fristående förråd. Grusad uppfart med plats för två bilar. Fiber finns.

Läget är perfekt för både barnfamiljen och den aktive – i närområdet finns skola för årskurs 1–9, idrottsanläggning, tennisplan, gym, mataffär och flera badplatser inom bekvämt avstånd.

Det här är ett boende att trivas i, där både hus och omgivningar erbjuder livskvalitet, lugn och närhet till det mesta.

Varmt välkommen på visning!

Ekonomi

Pris: 495 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 398 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 302 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 31 707 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 5154 kr
Uppvärmning: 6000 kr
Vatten och avlopp: 10073 kr
Försäkring: 6935 kr
Renhållning: 2045 kr
Sotning: 1500 kr



Värdeår: 1951

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 297 500 kr.