Välskött fastighet med centralt och charmigt läge i Arvika!

Beskrivning

På omtyckta Gunnarskogs gränd 7 väntar en fastighet i mycket fint skick, med ett lugnt och trivsamt läge, men ändå nära allt som Arvika har att erbjuda. Här har det under många år bedrivits rehabiliteringsverksamhet, vilket gjort byggnaden både väl omhändertagen och praktiskt planerad.

Huset i 1½ plan erbjuder generösa ytor och flexibel planlösning. På entréplanet finns fyra rum i varierande storlek, två duschrum, en toalett, samt både teknikrum och förrådsutrymmen. En planlösning som lämpar sig utmärkt för kontor, mottagning eller annan verksamhet. En trappa upp möts du av två stora rum med vacker utsikt över takåsarna och Kyrkviken. Här finns även ett mindre pentry och en toalett, perfekt för personalutrymme, pausrum eller ett mer privat kontorsplan.

Tack vare det tidigare vårdbruket är fastigheten utrustad med ett gediget ventilationssystem som bidrar till frisk och behaglig inomhusluft året runt. Utomhus väntar en liten, lättskött trädgård med plats för sittgrupp samt en parkering med plats för fyra till fem bilar. Fastigheten är i dag taxerad som vårdenhet, men kan med omtaxering anpassas för annan verksamhet eller omvandlas till bostad. Här finns alla möjligheter för dig som söker en välskött, flexibel fastighet med centralt och mysigt läge i Arvika.

Ekonomi

Pris: 2 995 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: Fastigheten är idag taxerad som en specialenhet vårdbyggnad. För annat bruk av fastigheten krävs bygglov samt omtaxering.

Typkod för taxeringsvärde: 823, Specialenhet vårdbyggnad

Driftkostnad: Ca 40 251 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 28801 kr
Vatten och avlopp: 7850 kr
Renhållning: 3000 kr
Övrigt: 600 kr



Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 873 000 kr.