Modern 2-rumslägenhet Hamburgsund med solig balkonger centralt belägen, nära natur och kommunikationer

Beskrivning

Välkommen till denna moderna och charmiga lägenhet belägen i hjärtat av Hamburgsund. Med sin optimala planlösning på 65 kvadratmeter erbjuder den här bostaden en perfekt balans mellan komfort och stil.

Med sin trevliga balkonger i sydost läge med havsutsikt och nordväst läge med kvällsol får du möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll och skapa dina egna oaser av avkoppling.

Lägenheten är centralt belägen, vilket ger dig närhet till både stadens puls och naturens vackra omgivningar. På bara några minuters promenad når du både kommunikationer och grönområden, vilket ger dig möjlighet till både snabba ärenden och avkopplande naturupplevelser.

Med modern utrustning och stilrena detaljer är detta en bostad som genast gör ett intryck. De ljusa och öppna ytor ger en känsla av rymd och välkomnande atmosfär. Här finns allt du behöver för att skapa ditt drömhem.

På andra våningen i en trevlig byggnad hittar du denna pärla. Med sin naturnära omgivning och närhet till havet bjuder denna bostad på en unik möjlighet att bo i harmoni med naturen. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad i Hamburgsund!

Vad är en ägarlägenhet?

En ägarlägenhet är en bostad i ett flerbostadshus, som man helt äger själv. Du som äger lägenheten har lagfart på den och bostaden utgör fast egendom. Den kan därför exempelvis intecknas på samma sätt som ett småhus och du kan hyra ut den till vem du vill. Du kan äga så många ägarlägenheter du vill.
Till skillnad från bostadsrätten, där man bara äger rätten att bo i lägenheten, finns det ingen bostadsrättsförening och inga gemensamma lån. Däremot får ägarlägenheten en andel i en samfällighet som omfattar trapphus, fasader, gemensam mark och gemensamma utrymmen, värmesystem, hissar. Kostnaden är 2654 kr/månad i avgift till samfällighetsföreningen där uppvärmning, vatten/avlopp, hiss, förvaltning, renhållning, skötsel av allmänna ytor, mm ingår. verkliga kostnader, uppgift från föreningen.
Endast hushållsström och hemförsäkring tillkommer.
Digital-TV via Telia med basutbudet "Lagom", 17 kanaler, ingår.
Fiber och telefon tecknas separat.
Lägenhetsförråd på markplan.
Gemensam tvättstuga på markplan.
Lägenheten har balkong med morgon och eftermiddagssol.
Parkering kan hyras separat för 250 kr/månad inkl. motorvärmare, 125 kr/ månad exkl. motorvärmare

Ekonomi

Pris: 3 400 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 010 000 kr (fastställt 2022) varav byggnadsvärde 873 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 520, Ägarlägenhetsenhet, bostad

Driftkostnad: Ca 8 575 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 4975 kr
Försäkring: 3600 kr



Värdeår: 2010