Fräsch 3 rums ägarlägenhet om 85m² centralt i Hamburgsund

Beskrivning

Modern och välplanerad lägenhet med stor balkong med morgonsol och kvällsol, nära hav och natur. Perfekt centralt läge med goda kommunikationer i Hamburgsund. 85 kvm och 3 rum.

Välkommen till en rymlig och välplanerad lägenhet på Postvägen 4a, där komfort och modernitet möts i ett centralt men naturnära läge. Med sina 85 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för både sociala sammanhang och avkoppling. Lägenheten har tre rum och är utrustad med modern utrustning som säkerställer en bekväm vardag.


Njut av trevliga stunder på balkongen i nordostläge, perfekt för att avnjuta ett glas vin i solnedgången eller en frukost i morgonsolen. Härifrån har du nära till både havet och vacker natur, vilket gör det enkelt att ta spontana promenader längs vattnet eller utforska de omgivande grönområdena.

Läget är centralt i Hamburgsund med utmärkta kommunikationsmöjligheter som gör det smidigt att ta sig runt, vare sig du pendlar till arbete eller njuter av närliggande aktiviteter. Denna lägenhet på andra våningen erbjuder inte bara ett harmoniskt boende utan även en livsstil där allt du behöver finns inom räckhåll. Missa inte chansen att göra denna dröm till verklighet – ditt nya hem väntar på dig!

Vad är en ägarlägenhet?

En ägarlägenhet är en bostad i ett flerbostadshus, som man helt äger själv. Du som äger lägenheten har lagfart på den och bostaden utgör fast egendom. Den kan därför exempelvis intecknas på samma sätt som ett småhus och du kan hyra ut den till vem du vill. Du kan äga så många ägarlägenheter du vill.
Till skillnad från bostadsrätten, där man bara äger rätten att bo i lägenheten, finns det ingen bostadsrättsförening och inga gemensamma lån. Däremot får ägarlägenheten en andel i en samfällighet som omfattar trapphus, fasader, gemensam mark och gemensamma utrymmen, värmesystem, hissar. Kostnaden är 3318kr/månad i avgift till samfällighetsföreningen där uppvärmning, vatten/avlopp, hiss, förvaltning, renhållning, skötsel av allmänna ytor, mm ingår. verkliga kostnader, uppgift från föreningen.
Endast hushållsström och hemförsäkring tillkommer.
Digital-TV via Telia med basutbudet "Lagom", 17 kanaler, ingår.
Fiber och telefon tecknas separat.
Lägenhetsförråd på markplan.
Gemensam tvättstuga på markplan.
Lägenheten har balkong med morgon och eftermiddagssol.
Parkering kan hyras separat för 250 kr/månad inkl. motorvärmare, 125 kr/ månad exkl. motorvärmare

För shopping tar man sig lätt med bil till Tanumshede och Grebbestad på 15 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"

Avstånd till Grebbestad och Tanumshede ca 8 km ca 15 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ekonomi

Pris: 3 000 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 316 000 kr (fastställt 2022) varav byggnadsvärde 1 136 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 520, Ägarlägenhetsenhet, bostad

Driftkostnad: Ca 4 400 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 800 kr
Försäkring: 3600 kr



Värdeår: 2010

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.