Rymlig villa med eget poolhus med sjönära läge!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till en unik fastighet som kombinerar avskildhet, komfort och naturnära skönhet. Här bor du med egen liten sjö (Smedtjärnet) alldeles intill, omgiven av rogivande natur men med alla bekvämligheter nära till hands.

Huvudbyggnaden erbjuder stora sällskapsytor och plats för gemenskap. Det generösa vardagsrummet om hela 90 m² bjuder på gott om utrymme för både avkoppling och samvaro.
Köket är rymligt och inbjudande – här samlas hela familjen eller vännerna runt bordet. Dessutom finns utrymmen för aktiviteter såsom biljard, pingis, dart och bordsfotboll, vilket gör hemmet till en perfekt plats för både fest och vardag. Utöver detta finner vi två badrum samt två sovrum på entréplan. En trappa upp når vi ett hallrum och ytterligare två sovrum.

Det separata poolhuset på 200 m² gör fastigheten extra speciell. Här finns en inomhuspool på 70 m², bastu, braskamin, relaxavdelning, komplett kök samt sovrum med eget badrum. Ett hus som inbjuder till både bad och lek eller lugna stunder året om.

Utöver huvudbyggnaden och poolhuset finns ett charmigt annex som ger ytterligare sovplatser – perfekt för gäster eller familjemedlemmar som vill ha lite avskildhet.

Den stora tomten om ca 28 000 m² skapar en känsla av frihet och rymd. Här njuter du av fisketurer från den egna bryggan, båtliv på stilla kvällar och grillkvällar vid den generösa uteplatsen.
Bara några kilometer bort ligger även Örsjön med långgrund strand för bad och sommarutflykter. Man når restaurang och affärer efter ca 10-15 km.

Fastigheten har moderna och energieffektiva lösningar, med bergvärme och solenergi som driver poolen.
Dessutom lämpar sig huset utmärkt för uthyrning och kan ge en attraktiv extra intäkt – exempelvis för stora sällskap eller företagsevenemang.

Husen är besiktat av Fukt & Byggkonsult AB i samarbete med Gar-Bo Försäkringar och försäkring mot dolda/osynliga fel följer med till köparen!
Varmt välkomna på visning, kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Entré/Farstu
Via huvudentrén når man farstun som leder vidare in i hallen. Här finns plats för avhängning och förvaring av ytterkläder.

Hall
Från hallen finns direkt tillgång till kök, två sovrum, allrum, badrum samt trappa till övervåning.

Kök
Köket är centralt placerat och har god arbetsyta. Köket har öppen planlösning mot matplatsen vilket skapar en social och luftig miljö. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Här finns även gott om lådor och skåp.

Matsal
I direkt anslutning till köket ligger matsalen, med plats för större matbord. Rummet har fönster som släpper in gott om ljus.

Badrum 1
Från köket når man badrummet, utrustat med handfat, Wc, dusch och tvättmaskin.

Sovrum 1
I anslutning till matsalen finns ett större sovrum med bra förvaringsmöjligheter.

Badrum 2
Badrum utrustat med toalett, handfat och dusch.

Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum finns i den västra delen av huset, nära badrum 2.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet ligger i husets bakre del och nås via matsalen och köket. Här finns stora fönsterpartier samt utgång till den generösa terrassen på baksidan av huset — perfekt för sociala sammankomster och utomhusvistelse.

Terrass
Från vardagsrummet leder en dörr ut till den stora terrassen med gott om plats för utemöbler, grill och sociala aktiviteter.

Övre plan:
Möts av ett hallrum som kan inredas med soffgrupp alternativt ha som ett extra sovrum. På vardera sida om hallrummet finner vi två sovrum med plats för dubbelsäng.

Standard