Fantastiskt mysigt fritidshus på populära Resö med flera soliga uteplatser och havet på gångavstånd!

Beskrivning

Bastuvägen 20 – Ett otroligt mysigt fritidshus med idylliskt läge på Resö

Upptäck denna charmiga timmerstuga på 64 kvadratmeter, vackert inbäddad i den kustnära miljön på populära Resö. Här möts du av ett hem som kombinerar traditionell stugkänsla med genomtänkta och funktionella ytor, en plats där lugnet infinner sig redan vid första steget in på tomten.

Fastigheten ligger i ett soligt och öppet läge, vilket gör att du kan följa solens rörelse från morgon till kväll. Den generösa tomten på 1 114 kvadratmeter bjuder på gott om plats för både lek, trädgårdsliv och umgänge. Här finns även praktiska lösningar såsom en rymlig gäststuga för de övernattande gästerna samt en förrådsbod för förvaring utav dina redskap eller dylikt.

Runt om bostaden breder flera uteplatser ut sig, strategiskt placerade för att ge dig möjlighet att njuta av sol, skugga eller lä efter dagens förutsättningar. Fastigheten är ansluten till kommunalt avlopp och det finns även möjlighet att koppla på kommunalt vatten om så önskas för extra bekvämlighet. Närheten till flera fina badplatser som Resö erbjuder gör att du enkelt kan kombinera vardagsliv med stranddagar och båtturer.

Omgiven av Resös välkända natur och med havets glittrande saltvatten bara en kort promenad bort, är detta en plats där livet får ta en lugnare takt. Här kan du starta dagen med ett morgondopp, utforska kustlandskapets fantastiska stigar och promenadstråk eller bara slå dig ner och lyssna till havets lugn.

Naturen som omger och Resö är mycket unik. Här erbjuds en underbar kombination av allt från stränder, klippor till åkerlandskap, ljusa lövskogar och djupa tallskogar med oändligt med promenadstråk där man ständigt finner nya stigar att upptäcka.
För den som inte känner till Resö så ligger ön och denna fantastiska fastighet närmsta granne med Kosterhavets nationalpark.

Resö har matbutik öppet året om, det finns även en mycket trevlig restaurang Lexö vid Resö gästhamn, restaurangen är väldigt populär och välbesökt. Frukosten serveras på Panget, som håller öppet från juni till augusti, här erbjuds en fantastisk start på dagen med noga utvalda, färska råvaror. I hamnen kan man köpa färska skaldjur så som havskräftor och räkor direkt från fiskebåtarna och på Panget så hittar du en helt underbar frukost som har öppet mellan Juni och Augusti
Till denna vackra ö kan man ta sig landvägen via en bilväg med broförbindelse.

Avstånd Göteborg ca 1,5 h bilfärd och till Oslo ca 2 h bilfärd.

Ingen boplikt.

Varm välkommen att uppleva Bastuvägen 20 på plats.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information

Planlösning

Den inbjudande hall välkomnar med generöst utrymme för avhängning av både ytterkläder och skor.

Vardagsrummet erbjuder en modern och luftig atmosfär med stilren öppen planlösning mot både kök och utgång till terrassen i söderläge. Perfekt för sociala tillställningar och avkoppling.

Det rymliga master bedroom rymmer enkelt en stor dubbelsäng och har generöst ljusinsläpp som ger rummet en behaglig och välkomnande känsla.

Sovrum 2 är ljust och luftigt, med flexibel planlösning som passar både enkelsäng eller våningssäng, och bjuder in till en trivsamt ljusinsläpp.

Sovrum 3 är ljust och funktionellt, med plats för antingen enkelsäng eller våningssäng. En flexibel yta som enkelt kan anpassas efter dina behov.

Badrummet är praktiskt utformat med dusch och tvättmaskin. En välplanerad yta som förenar funktion och bekvämlighet.

Toalett med handfat, spegel och praktiska förvaringshyllor – funktionellt och lättskött.

Ekonomi

Pris: 4 395 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 441 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 982 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 27 708 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 4487 kr
Vatten och avlopp: 6687 kr
Försäkring: 3680 kr
Renhållning: 3596 kr
Sotning: 272 kr
Övrigt: 8986 kr



Värdeår: 1970

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 207 000 kr.