Böns Gård 1&2, Ödskölt, Bengtsfors

Beskrivning av bostaden

Gård med två bostadshus, två ekonomibyggnader, friliggande bastu och naturskönt läge bland skog och sjöar!

Välkomna till Böns Gård och denna lantligt belägna fastighet i två skiften strax utanför Ödskölt med närhet till Ed, Bäckefors och Bengtsfors. Här erbjuds varierande möjligheter att leva ett härligt lantliv. Huvudbyggnaden är ett 1 1/2-plans hus med anor från tidigt 1800-tal som erbjuder karaktär och charm, här finns bland annat en vacker välbevarad kakelugn (ej godkänd att elda i) i entréplanets vardagsrum. Den andra bostadsbyggnaden passar utmärkt att använda som gästhus med generösa ytor alternativt som ett stadigvarande boende. Här finns kök, stort sovrum, samt ett mycket rymligt allrum/matsal som passar utmärkt för festligare tillfällen med många gäster.

Fastigheten är belägen i vackra omgivningar med skog, sjöar och ett rogivande naturlandskap. Tomten inrymmer även två rejäla ekonomibyggnader i form av en mindre och en större ladugårdsbyggnad med gårdsplan och möjlighet till djurhållning, verkstad, alternativt generösa förvaringsutrymmen. Tomten erbjuder även en friliggande bastu. Tomtmarken runt bostadsbyggnaderna är smakfullt anlagd med odlingar, planteringar och gräsytor. Drömmer du om ett lantligt liv mitt i den vackra dalsländska naturen är detta gården för dig.

Marktillgångarna består bland annat av ca 2 HA betesmark vilket innebär goda förutsättningar att bedriva hästgård eller annan småskalig djurhållning. Kanske önskar du anlägga paddock och installera boxar för häst i någon av ladugårdsbyggnaderna.

Laddbox för elbil finns vid ladugårdsplan.

En överlåtelse av fastigheten förutsätter att köparen erhåller förvärvstillstånd, ansökan görs hos länsstyrelsen och bekostas av köparen.

Bägge bostadsbyggnaderna är besiktigade och dolda fel försäkring medföljer till köparen. Läs vidare under "Dokument & Länkar" för att ta del av komplett besiktningsprotokoll.

Ingen boplikt!

Kontakta oss på Fastighetsbyrån i Ed/Bengtsfors för vidare information:

0534-12340

Byggnaden

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Brunn (källa)/Tvåkammarbrunn (uppgifter enligt säljare)

Allmänt om området

Ödskölt är en liten ort som ligger mellan Billingsfors och Bäckefors längs väg 172. Orten ligger alldeles bredvid sjön Iväg. Vid sjön Iväg finns det en kommunal badplats med bryggor samt hopptorn. Sjön är även idealisk för sportfiske då det finns gott om abborre och gädda.

2 stycken busshållplatser inom gångavstånd med bra pendlingsmöjligheter!