Enplanshus i toppklass med fantastisk havsutsikt!

Beliggenhet

Generelt

Välkomna till Sannäsberget 2 och detta exklusiva enplanshus från 2020. Huset ligger på populära Sannäsberget, på en av områdets bästa tomter.
Här har ni fantastisk havsutsikt, sol hela dagen fram till ca 22:30 vid midsommar och en tomt, helt utan insyn från väster mot havet, vilket är mycket ovanligt.
I söder skyddar Bankeberget från Västkustens friska vindar och skapar en varm "gryta" som idag utgör en blomstrande stenlagd innergård med planteringar och uteplatser.
Här blommar den vackra magnolian i maj, i juni de vita honungsrosorna med sin somriga doft.

Huset från 2020 är arkitektritat och påkostat med stora fönsterpartier mot havet. Invändigt finns allrum med ryggåstak i öppen planlösning med kök. Ytterligare ett rum har byggts till som en fullisolerad vinterträdgård med vattenburen golvvärme och kan därför brukas hela året, nu används rummet som matsal. I övrigt finns två badrum och fyra sovrum varav ett är en föräldrasvit med walk-in closet. Övriga sovrum är två barnrum samt ett större sovrum med utrymme för dubbelsäng. I huset finns även tvättstuga med grovingång.

På tomten finns även ett garage och ett förråd för trädgårdsmöbler och redskap. Anslutningspunkt till kommunalt vatten och avlopp för ett framtida gästhus är framdraget i gräsmattan i den nedre delen av trädgården. Här finns även en dagvattenbrunn med möjlighet till extra trädgårdsbevattning sommartid.

Även utvändigt är fastigheten påkostad. Innergården har stenlagda gångar och stensättningar i Bohusgranit, planteringarna har specialbeställd och måttsatt extra tjock cortenstål. Trädgården är ritad av trädgårdsarkitekten Peter Hilton som också utfört alla planteringar.

På kort gångavstånd finns badplats, småbåtshamn samt golfbana med restaurang. I närområdet finns många vackra promenadstigar för rekreation och motion.

Huset är besiktigat via Anticimex (utan anmärkningar) och kommer att försäkras mot dolda- fel, även en energideklaration har gjorts (Energiklass B) vilket gör att huset är energieffektivt och klassificeras som ett hållbart val. Fastighetsmäklaren tillhandahåller besiktningsprotokoll och energideklaration.

3D-länk:
https://my.matterport.com/show/?m=RiBN7bb4a3x

Varmt välkomna med er intresseanmälan till fastighetsmäklare Johan Siborne.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Hall
Hall med utrymme för avhängning i garderob med skjutdörrar. Klinkers på golvet och släta målade väggar. Dimbara spotligts i taket.

Vardagsrum
Vardagsrum med fantastisk havsutsikt via stora fönsterpartier och ryggåstak. Här finns gott om utrymme för sällskapsmöblering samt matplats. Öppningsbara skjutdörrspartier mot den stora terrassen med havsutsikt. Stämmningshöjande kamin från Scanspis för mysiga vinterdagar, med stor glasruta där man ser elden från flera håll. Golv, ekparkett, släta målade väggar och slätt vitt tak. Dimbara spotlights i taket och plisségardin i sex fönster.

Kök
Kök från Ballingslöv med släta beigefärgade luckor. Köket är utrustat med hel kyl och frys, dubbla ugnar varav en även med microfunktion. Extra bred spishäll induktion (80 cm), köksfläkt från Fjäråskupan samt vinkyl från det franska märket Mquveé. Exklusiv bänkskiva från Dekton, detta även som stänkskydd. Ekparkettgolv, släta målade väggar och slätt vitt tak med dimbara spotlights. Fönsterspotlight i fönster ovan diskbänk samt plisségardin.

Matsal/vinterträdgård
Härligt rum med mycket ljusinsläpp, vikpartier från Schüco. Klinkers på golvet med vattenburen golvvärme, vitmålad träpanel på väggarna och vitt slätt tak. Spotlights i taket med dimmerfunktion samt fönsterspotlights. Plisségardin i ett fönster.

Master bedroom/ sovrum 1
Masterbedroom med vacker fönstersättning ovan sänggavel. Havsutsikt mot väster och walk- in closet. Fönsterspotligts, ekparkettgolv, släta målade väggar och slätt vitt tak. Mörkläggande plisségardiner i alla fönster.

Badrum 1
Helkaklat badrum med grå klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Badkar, dusch med takdusch, wc, kommod med handfat samt spegel. Förvaring i vägghängt skåp samt städskåp.

Badrum 2
Helkaklat badrum med grå klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Dusch, kommod med handfat, spegelskåp samt wc.

Sovrum 2
Sovrum med utrymme för dubbelsäng. Förvaring i garderob. Ekparkettgolv, släta målade väggar och vitt tak. Fönsterspotlight och mörkläggande plisségardin i fönster.

Sovrum 3
Sovrum med utrymme för dubbelsäng samt förvaring i garderob. Ekparkettgolv, släta målade väggar och vitt tak. Fönsterspotlight och mörkläggande plisségardin i fönster.

Sovrum 4
Sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob. Ekparkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak. Fönsterspotlight och mörkläggande plisségardin i fönster.

Tvättstuga
Tvättstuga med inredning från Ballingslöv och Elfa. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåp samt tvättmaskin och torktumlare. I rummet finns även frånluftsvärmepump som värmer upp huset via vattenburen golvvärme. Klinkers på golvet, släta målade väggar samt vitt tak.

Garage
Garage med utrymme för förvaring samt en bil. Klinkers på golvet, släta målade väggar samt vitt tak.

Standard