Upplev ett stort och välplanerat fritidshus i lantlig miljö, med sju rum och ljus interiör nära bad i vackra Hamburgsund

Beskrivning

Välkommen till Monekilsvägen 12, ett fritidshus som erbjuder en perfekt kombination av lantlig charm och modern komfort. Med sina generösa 174 kvadratmeter och sju rum är detta hem både stort och välplanerat, och det bjuder in till både familjeliv och umgänge med vänner. Här bor du i ett ljust och luftigt hus där varje rum för tankarna till rofylldhet och trivsel.

Det idylliska läget i Hamburgsund ger dig närhet till svalkande bad och natursköna omgivningar. Den mysiga och lantliga atmosfären gör att du kan njuta av fridfulla stunder, samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Den väl tilltagna tomten på 726 kvadratmeter ger utrymme för både lek och avkoppling, med möjlighet att skapa ditt eget paradis.

Oavsett om du söker ett semesterboende eller ett permanent hem, erbjuder detta fritidshus den perfekta platsen för att skapa minnen. Kom och upplev hur välplaneringen och det generösa ljusinsläppet samspelar med de natursköna omgivningarna i Hamburgsund. Här får du en chans att leva nära naturen utan att kompromissa med bekvämlighet och stil. Välkommen hem!

Planlösning

ENTREPLAN
HALL
Här möts du av en ljus hall med mönstrad tapet och plats för både avhängning och hallmöbel. På golvet ligger klinker, både snyggt och praktiskt.
KÖK
Stilrent kök i grått och vitt med både köksluckor och vitrinluckor samt vackra arbetsbänkar i komposit. Dubbla kyl- och frysutrymmen, spishäll med induktion samt ugn och mikro i arbetshöjd gör matlagningen till en fröjd. Här finns även en integrerad diskmaskin. Ett tåligt klinkergolv med underliggande golvvärme ger extra komfort.
ALLRUM/MATSAL/UTERUM
Ett rymligt rum där du både kan möblera med matsalsbordet i ena delen och favoritfåtöljen i andra. Här finns även en vacker öppen spis som dock är ur drift och pluggad. Väggarna pryds av pärlspont, i tak vit träpanel med vita profilerade takbjälkar och på golvet ligger ekparkett. En förlängning av allrummet leder in till tv-hörnan, här finns plats för både sociala tillställningar och egen tid. Här löper ekparketten vidare från intilliggande utrymme och på väggarna sitter ljus tapet samt utgång till uterum med härligt söderläge
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljus tapet på väggarna och på golvet ligger ekparkett. Två fönster släpper in ljus. Garderob.
GÄSTTOALETT
Halvkaklad gästtoalett med ljust kakel på väggar och vackert mönstrad klinker på golvet med värmeslingor. Inredd i all enkelhet med wc och handfat i kommod.
BADRUM
Badrum med wc dusch och handfat

ÖVERVÅNING
Ett stort vardagsrum, fyra sovrum, två badrum med handfat och duschkabin, varav ett av badrummen även med en wc,

Ekonomi

Pris: 3 950 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 3 304 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 415 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 55 020 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 7600 kr
Uppvärmning: 20000 kr
Vatten och avlopp: 13500 kr
Försäkring: 7500 kr
Renhållning: 2500 kr
Sotning: 2000 kr
Övrigt: 1920 kr



Värdeår: 1971

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 735 000 kr.