Sjønær perle på Klevens Udde nyt livet ved kysten-Smögen

Beliggenhet

Generelt

Nå har du muligheten til å skaffe deg en bolig med første parkett mot Smögenbryggan og Smögens havn! I Smögens nyeste boligområde, på Klevens Udde, finner du boligen i Tunnbindarvägen 7 A. Boligen ligger i tredje etasje av fire og har en tiltalende planløsning samt en balkong som vender mot Smögenbryggan. Her tilbys et svært komfortabelt og lettstelt hjem i et område med en utrolig vakker beliggenhet, hvor du har nærhet til salte svaberg, sandstrand og flotte turstier. For den golfinteresserte ligger Sotenäs golfklubb omtrent 15 minutter med bil fra Smögen. Hjertelig velkommen til å bestille visning med megleren!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Snabbfakta

Type: Leilighet
Eierform: Borettslag  (borettslag med andel)
Antall rom: 2 rom og kjøkken
Bruksareal: 51 kvm
Etasje: 3 (heis finnes)
Leilighetsnummer: 338, 1204
Felleskostnader: 4 065 SEK / måned
Byggeår: 2017

Rom-beskrivelse

Snart har du muligheten til å skaffe deg denne trivelige toromsleiligheten i Tunnbindarvägen 7 A. Her tilbys en flott borettslagsleilighet med to rom og kjøkken samt balkong, hvor du kan nyte utsikten over Smögens havn og Smögenbryggan. Leiligheten ligger i tredje etasje, og du kommer deg enkelt dit med heis.
Fra balkongen har du morgensol, vakker utsikt og full oversikt over båtlivet i kanalen.

Du ønskes velkommen inn via entréhallen. Til høyre finner du boligens bad. Videre inn til venstre ligger soverommet, hvor du våkner til fantastisk havutsikt rett fra sengen. Rett frem fra hallen ligger kjøkken og stue med utgang til balkongen. Leiligheten har lyse vegger og parkett på gulvene gjennomgående.

Entré

Innbydende hall med plass for yttertøy. Garderobeskap gir ekstra oppbevaring. Flislagt gulv og lyse vegger. Inngangsdøren er utstyrt med kodelås – praktisk ved utleie eller når gjester kommer på besøk.

Kjøkken

Kjøkkenet har hvite fronter, innfelte spotlights under overskap, laminat benkeplate og hvitt flislagt felt i mursteinsmønster. Integrerte hvitevarer i rustfritt stål: kjøl, frys, komfyr/stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin og vegghengt mikrobølgeovn.

Stue

Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet – en sosial planløsning med plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong. Gjør balkongen til din egen oase – herfra kan du følge folkelivet på Smögenbryggan om sommeren.

Soverom

Plass til dobbeltseng. Her våkner du til utsikt over havet, havnen og Smögenbryggan. God oppbevaringsplass i garderobeskap.

Bad

Flislagt bad i harmoniske farger. Dusjhjørne med glassdører, toalett, servant med skuffer og oppbevaring, kombinert vaskemaskin/tørketrommel og gulvvarme.

Antall rom

2 rom hvorav 1 soverom

Uteplass

Balkong med utsikt mot havnen og Smögenbryggan.

Parkering

P-plass kan leies i nærområdet, avhengig av tilgjengelighet, via separat selskap. Tilleggskostnad tilkommer.

Balkong

Ja

Økonomi

Strøm: 2 472 SEK
Forsikring: 768 SEK
Totale driftskostnader: 3 240 SEK / år
Antall personer: 2

Bygning

Bygningstype: Leilighetsbygg
Byggeår: 2017
Oppvarming: Bergvarme
Ventilasjon: Mekanisk
Heis: Ja

Energimerking: Klasse D
Strømforbruk: 1 240 kWh/år

Bod i separat bygning.

Energideklarasjons-ID: 1151335
Primærenergi: 82 kWh/m² per år
Tidligere energiprestasjon: 43 kWh/m² per år
Radonmåling: Ikke utført
Ventilasjonskontroll (OVK): Utført
Energideklarasjonen utført: 19.05.2022

Sameie / Borettslag

Navn: Brf Västra Hållö 1

Informasjon hentet fra foreningens årsrapport 2023:
Foreningen er medlem av Smögenmagasinets Samfällighetsförening, med andel på 19,2 %.
Samfälligheten forvalter veier, brygger og VA-anlegg.

Foreningen omfatter 27 leiligheter og 1 lokale fordelt slik:

• 2 rom og kjøkken: 16 stk

• 3 rom og kjøkken: 10 stk

• 4 rom og kjøkken: 1 stk

Organisasjonsform: Borettslag (ekte)
Antall leiligheter: 27
Antall lokaler: 1
TV og bredbånd: Fiber

Fellesarealer

Opplysninger hentet fra årsrapport 2023:
Byggeår 2016. Totalt areal 2 028 m², hvorav 1 764 m² leiligheter og 264 m² lokaler.

Fellesrom:

• Rullestol- og sykkelbod

• Trappeoppgang

Leieavtale for søppelrom og bod:
Leies fra Brf Smögenboden 1 (Sotenäs Klev 2:61).

Parkering

P-plass kan leies i nærområdet, avhengig av tilgjengelighet, via separat selskap. Tilleggskostnad tilkommer.

Vedlikehold / Planlagte arbeider

Utvendig maling av fasade planlegges i 2025.

Tomt

Foreningen eier tomten.

Gebyrer

Overdragelsesgebyr: 1 470 SEK, betales av selger
Pantsettelsesgebyr: 588 SEK

Standard