Kaprifolstigen 5, Ed, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

ENTRÉPLAN

Huvudentré/Hall – Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås både kök, allrum och matsal.

Kök – Praktiskt och rymligt kök med bra arbetsytor med öppen planlösning mot allrum och matsal.

Allrum – Öppen planlösning mot matsalen, gott om ljusinsläpp och utgång till altan i söderläge.

Matsal – Centralt placerat med direkt access både till allrum och sovrum.

Sovrum 1/Sovrum 2 – Två sovrum i västra delen av huset.

Badrum – Komplett badrum med wc, tvättställ och duschvägg.

Toalett – Separat WC i hallen intill badrummet.

Altaner – Två altaner, en vid huvudentrén och en mot tomtens baksida i söderläge anslutande till allrummet.

KÄLLARE

Hall – Rymlig källarhall med trappan upp till entréplan till höger.

Tvättstuga/Relaxavdelning – Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk, samt bubbelbadkar och bastu.

Rum 1/Rum 2/Rum 3 – Tre mångsidiga rumsutrymmen som kan användas som gästrum, allrum, hobbyrum eller kontor.

Pannrum – Utrustat med värmepanna och gott om utrymme för vedförvaring.

Förråd & Matkällare – Två separata förrådsutrymmen, ett av dem matkällare för förvaring.
På trevlig hörntomt saluförs denna rymliga och välplanerade villa i suterräng, där nuvarande ägare lagt både tid och omsorg på att skapa ett boende med hög komfort och modern standard.

Här möts du av ett hem som präglas av ljusa, välplanerade ytor och ett generöst ljusinsläpp. Kök och badrum är totalrenoverade i stilren design och bjuder in till både vardag och fest. I källarplan väntar en härlig relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar – en plats att njuta av efter en lång dag. De senaste åren har nuvarande ägare även renoverat taket, installerat en effektiv luft/vatten-värmepump och solcellsanläggning inklusive batterilager som innebär låga driftskostnader. Tomten erbjuder två uteplatser, rejäla gräsytor som erbjuder gott om utrymme för aktiviteter, vidbyggt garage och parkeringsyta mot gatan. Kommunalt V/A och fiber är installerat. Sammanfattningsvis är detta en villa som kombinerar praktiska lösningar med lyxiga detaljer och en härlig atmosfär. Ett hem för dig som vill ha något mer än det vanliga!

Endast ett par minuter bort finns Ed centrum med ett bra utbud av livsmedelsbutiker, systembolag, restauranger och övrig samhällsservice.

Kontakta oss på Fastighetsbyrån i Ed/Bengtsfors för vidare information, samt bokning av visning:

0534-12340

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (knappt 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se samt att ni kan kolla in denna fina film som visar hur vacker vår kommun är: https://youtu.be/-EEpY-Emq9o