Unik stor strandfastighet på Öddö söder om Strömstad med två byggrätter för ersättningsbyggnader, brygga och sjöbod

Beskrivning

Unik möjlighet på stor strandfastighet vid havet på Södra Öddö, Strömstad med vackert soligt söderläge!

Med vackert söderläge, färdigt bygglov och strandskyddsdispens på denna stora strandfastighet med vattenrätt söder om Strömstad, här finns två byggrätter för ersättningsbyggnad av två bostadshus, två annex, en sjöbod samt brygga och tillstånd att renovera ett sjöbodsförråd och en gammal ladugård.

Miljö- och byggnämndens beslut!
Bostadshus och komplementbyggnader 1. 2. 3. 4. att ge dispens från strandskyddet för två bostadshus med en byggnadsarea om maximalt 105 m2, och en nockhöjd om maximalt 7,5 m enligt situationsplan nedan att ge dispens från strandskyddet för två komplementbyggnader med en byggnadsarea om maximalt 47 m2, och en nockhöjd om maximalt 6,3 m enligt situationsplan Tomtplatsens ska markeras längs gul, heldragen linje enligt karta nedan, så att det tydligt framgår var gränsen mellan privat och allemansrättsligt tillgängligt område går. Exempel på tydlig markering är staket, enklare stängsel, stora stenar eller häck. Öppningar för infarter får finnas.
Att ge dispens från strandskyddet för ny sjöbod samt ny brygga enligt situationsplan och ritning . att endast det område som byggnaden upptar får tas användas för ändamålet att förena beslutet med följande villkor 1. Byggnadsarea och nockhöjd får inte överskrida de mått som anges i på ritning nedan. 2. 3. 4. Byggnaden får inte förses med fler eller större fönster än vad som framgår av ritning nedan. Dörren får inte vara försedd med ljusinsläpp eller glasöppning. Byggnaden får inte användas för boende. Se mer under dokument på vår hemsida!

Till fastigheten hör vattenrätt och grund i saltsjön utanför områdets strandlinje med gränser enligt reglerna i 12 kap, 4 § gamla jordabalken (innan 1970 som efter 1970 är 1 kap. 5 § nya jordabalken). samt rätt att för utfart begagna styckningsfastigheten befintliga eller blivande vägar samt styckningsfastighetens utfartsväg till allmän väg,

En köpare har möjlighet att utforma en annan typ av utseende av bostadsbyggnaderna bara man håller sig inom miljö och byggnadsnämndens beslut och ramar i storlek och höjd!

Obs! Mitt i fastigheten uppe på berget i bergsklyfta/dal ligger två bebyggda tomter som inte ingår i köpet med en annan ägare, Dessa egendomar har rätt till gångstig till sin fastighet och parkering vid Öddö 1:44 västra gräns samt serviut på att nyttja stamfastighetens båtbrygga och båtuppläggningsplats ca: 50 meter sydost om de avstyckade tomterna.

Kontakta Leif Fourong på Svensk Fastighetsförmedling Strömstad för mer information och privat visning 070-7463507

Kort väg in till Strömstad ca:10 minuter bilresa.

Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ekonomi

Pris: 16 000 000 kr utgångspris

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr.