Västra Eds väg 12, Ed, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Västra Eds Väg 12 med gott om plats för hela familjen i idylliska Ed, Dals-Ed kommun!
Detta friköpta hus från 1946 sträcker sig över 127 kvadratmeter boyta och rymmer hela åtta rum, varav fem mysiga sovrum för god nattsömn.

Detta hem bjuder på bekvämligheter som att uppvärmningen sker med både luft/vatten värmepump eller vedpanna.
Jacuzzi finns på plats att köpa till för extra peng och en underbar pool för avkoppling och rekreation.
För de soliga dagarna finns en skön uteplats på baksidan att njuta av lugnet en varm och härlig sommardag.

Området i Ed är känt för sin lugna och natursköna miljö med närhet till vacker natur och härliga promenadstråk. Här bor du med närhet till det natursköna landskapet samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och bekvämligheter.

Denna pärla har också att inte glömma ett stort garage för bilen samt extra byggnad på baksidan.

Skapa ditt drömboende och upplev det bästa av lantlig idyll i detta underbara hem. Välkommen att upptäcka möjligheterna tillsammans!

Bostadsbyggnaden är besiktigad och dolda fel försäkring medföljer till köparen. Läs vidare under "Dokument & Länkar" för att ta del av komplett besiktningsprotokoll.

Välkommen att höra av er till oss för vidare information! 0534-12340.

Entré i tillbyggnaden

Välkommen in på Västra Eds väg 12! Här kommer du in i rymlig hall med klinkergolv samt nymålad tapet på väggar. Golvvärme med el. Rakt fram har vi skjutgarderober från IKEA.

Inre hall

Inre hall med nylagt golv samt nymålad tapet på väggar. Städskåp.

Allrum/Tv-rum med matplats

Nylagt golv samt nymålad tapet/bröstpanel på väggar.

Kök

Köket ligger till vänster sett när du kommer in från inre hallen. Här är det nylagt golv samt ny tapet på väggar. Köksluckor i nymålad fin grön nyans och nya knoppar. Vitvaror såsom, ny spishäll och ugn från Siemens, spisfläkt från Thermex, kylskåp och frysskåp från Siemens samt ny diskmaskin. Fint kakel i sten över de nya diskbänkarna i ek. Utgång till altan.

Badrum

Badrum från ca 2005-06 som är med klinker samt kakel. Dusch hörna med glasvägg. Nyinsatt WC, tvättställ och 3 st rymliga badrumsskåp. Golvvärme med el.

Vardagsrum

Parkettgolv samt tapet på väggar. Från vardagsrum når du det fantastiska inglasade uterummet som är från ca 2013-14 med plastmatta på golv samt träpanel. Hit är är det inkopplat värme via radiatorer på det vattenburna värmesystemet.

Från vardagsrum har vi trapp ned till källare.

Sovrum

Plastmatta på golv samt tapet på väggar. 1 garderob som ingår.

Stora sovrummet

Nylagt golv samt nymålad tapet på väggar. I detta sovrummet har du en rymlig klädkammare med bra med plats via hyllor och byrå som ingår. Vindsluckan finner du också här.

2:a entrén

Andra entrén har du parkettgolv samt tapet på väggar.

Sovrum

Sovrum vid andra entrén har denna laminatgolv samt tapet på väggar. 1 st garderob.

Källare

Nedre hall/rum som har laminatgolv samt tapet/panel på väggar. 4 st garderober.

Sovrum med laminatgolv samt panel på väggar. 3 st garderober.

Förråd med skivor på golv samt delvis träpanel på väggar.

Hall med laminatgolv samt tapet på väggar.

Förråd med laminatgolv samt tapet på väggar. Hyllor.

Sovrum med laminatgolv samt nymålad tapet på väggar. 1 st garderob samt skjutgarderob med inredning.

Toalett med klinker och kakel samt WC.

Tvättstuga där vi har klinker och kakel. Här finns det ny kombinerad tvättmaskin + tumlare samt en tvättho.

Pannrum där vi har vedpannan som är en Atmos. (I denna har ägare bytt keramiken), 3 st ackumulatortankar samt luft/vatten värmepumpen som är en Fujitsu. Det finns en värmeväxlare för uppvärmning till poolen. Varmvattenberedare.

Byggnaden

Föregående ägare har gjort en hel del arbete med trädgård och garageuppfart med stenläggningar m.m.

Fantastisk altan från 2008 med inbyggd pool från 2010. Här kan man avnjuta många härliga sommarkvällar i solen med bad! Poolen är uppvärmd och värms upp via luft/vatten värmepumpen som är kopplad hit. Höjd på poolen är ca 1,50.

Huset är nymålat av nuvarande ägare samt extra byggnader m.m.

Övriga byggnader

Dubbelgarage på ca 48 m² med även ett till garage baktill på ca 16 m². Främre garaget är med elektriska portar och betongplatta. Isolerat med indragen ström och vatten.
Garage baktill med vikbar port. Fasad trä och plåttak.

Hundgård.

Förråd/vedskjul med tillhörande carport på ca 50 m² med träfasad och nyare plåttak.

Övrigt

Säljare vill informera att kring lösöre (inbo) så går det att diskutera sinsemellan om det är något av intresse så kan då säljare och köpare hålla en dialog kring detta.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Övrigt: Härlig trädgård med bland annat vinbär, körsbärsträd, blåbärsbuskar och äpple.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (knappt 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se samt att ni kan kolla in denna fina film som visar hur vacker vår kommun är: https://youtu.be/-EEpY-Emq9o