Nordgårdsgatan 8, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu kan vi erbjuda denna tilltalande och välskötta villa som har ett lugnt läge på Nordgårdsgatan på Slätten!

Huset som från början byggdes 1954 inrymmer 6 rum och kök, varav det ena rummet är i källarplanet. Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1985 och har sedan dess skapat ett mycket trevligt boende.

Huset varms upp genom bergvärmepump och dessutom finns i vardagsrummet en öppen spis med insatskassett som kan ge skön värme under årets kalla månader. Härlig utemiljö och altaner runt stora delar av huset vilket gör att man kan följa solen från morgon till kväll.

I det stora garaget i källaren finns elbilsladdare. Fiber är inkopplat.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

ENTRÉPLAN

HALL: några trappsteg upp från entrén når du hallen där det ligger en plastmatta på golvet.

KÖK & MATPLATS: rakt fram från hallen sett finns husets kök & matplats. Köket renoverades 2017 med vita köksluckor, fina bänkskivor och vitt kakel. Vitvaror: induktionshäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, ugn & mikro.
I köket ligger skeppsgolv. Från köket finns altandörr som leder ut till altanen på baksidan.

VARDAGSRUM OCH MATRUM: i öppen planlösning ligger vardagsrum & matrum som man når både från köket och ifrån hallen. Här ligger ett fint golv av fiskbensparkett och i vardagsrummet finns en öppen spis med insatskassett. I matrummet finns garderober med skjutdörrar.

SOVRUM: golv av fiskbensparkett. Garderober med skjutdörrar.

BADRUM: med golv av klinkers. Duschkabin, tvättställ med vitmålad kommod, spegelskåp, förvaringsskåp samt WC.

ÖVRE PLAN

MÖBLERBAR HALL: ett utrymme mellan de båda sovrummen som kan användas t.ex. till kontor eller extra TV-rum. Plastmatta på golv.

2 SOVRUM: båda med plastmatta på golv. I båda rummen är det snedtak vilket ger en mysig atmosfär. I det ena sovrummet finns 3 garderober.

KÄLLARPLAN

HALL/FÖRRÅD: med plastmatta.

GÄSTRUM/SOVUM: med plastmatta (mekaniskt ventilerade golv).

TOALETT: med plastmatta. Tvättställ, spegelskåp samt WC.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM: med betonggolv. Här finns tvättmaskin & torktumlare samt duschkabin.

GARAGE & FÖRRÅD (med ingång utifrån): i det rymliga garaget får 2 bilar plats på längden och finns installerad elbilsladdare. I garaget är också bergvärmepumpen placerad.

Övrigt

Tillträde: Februari 2026

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten & avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.