Älgö 1 Strömstad

Beliggenhet

Generelt

Boningshuset är i ett plan och har under senare år genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader.
Här möts du av en rymlig entréhall, badrum, separat toalett, kök, ljust allrum samt två sovrum.
På tomten finns dessutom en sidobyggnad med gästrum – perfekt för övernattande gäster.
Den grönskande och välplanerade tomten erbjuder härliga ytor för umgänge och avkoppling, med en solig altan som ger sol hela dagen.
Här har även en pool byggts för att förhöja sommarens njutning.

Utförda förbättringar: 2015: Tillbyggnad med entréhall, badrum och del av vardagsrum 2020: 12 solpaneler monterade (Freebo AB) samt ny el-central med jordfelsbrytare 2023: Nya fönster och altandörr 2025: Ny utvändig entré med tak ovanför Sotning och brandskyddskontroll utförd 2025: Takläckage vid entrédörr åtgärdat av fackman 2025: installation av elbilsladdare Läge: Fastigheten har ett naturnära läge med vackra promenadstigar runt knuten.

På endast ca 10 minuter med bil når du Strömstad, och med cykel når du Rossö och badplatser på cirka 15 minuter

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Entréhall

Välkomnande entré i tillbyggnad från 2014. Klinker med elektrisk golvvärme på golv samt ljusa målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme i tillbyggnad från 2014. Utrustat med WC, tvättställ, badkar, tvättmaskin samt torktumlare.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv samt målade väggar.

Toalett

Renoverat för ca 2013 år, våtrumsmatta på golv. Utrustat med WC samt tvättställ.

Kök

Kök som är renoverat ca 2013 år och tillbyggt ca 2016. Utrustat med kyl, induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt bevarad vedspis.

Sovrum/kontor

Mindre sovrum med garderober för förvaring.

Allrum

Allrum som är tillbyggt ca 2013. Trägolv samt ljusa väggar. Här ifrån når man altanen.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

67 m²/7 m²

Tomtarea

2 300 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Pris

2 950 000 kr

Bredband

Ansluten till fiberförening.

TV

Ansluten till fiberförening.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

1969

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Kryp/plintgrund

Fönster

3-glas isolerfönster.

Uppvärmning

Luft/luft värmepump dir. el samt vedspis

Fastighetsbeteckning

Älgö 2:5

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Renoveringar

2011–2013 & 2014: Omfattande renoveringar 2014: Taket höjdes, lades om och tilläggsisolerades; luft/luft-värmepump (SMS-styrd) installerades; dränering utfördes 2015: Ny elcentral med jordfelsbrytare (Curator), altan tillbyggd, tillbyggnad med entréhall, badrum och del av vardagsrum 2020: 12 solpaneler monterades (Freebo AB), ny elcentral med jordfelsbrytare 2023: Nya fönster och ny altandörr sattes in 2025: Ny utvändig entré med ovanliggande tak; läckage vid entrédörr upptäcktes och otäthet på taket åtgärdades av fackman Övrigt: Sotning och brandskyddskontroll utförd

Allmänt om fastigheten

Adress

Älgö 1

Kommun

Strömstad

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten - grävd brun på servitut, delas med granne. Isolerade rör för vintervatten lagda 2014. Enskilt avlopp - minireningsverk (Ecobox) Anlades 2015 med slutintyg utan anmärkning.

Ekonomi

Pris

2 950 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 611 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 211 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 400 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

6 st om totalt 1 657 500 kr

Driftkostnad

23 654 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 33 728 kr.

Kommentar driftkostnad

För El har ägaren inlämnat en årsförbrukning på 4000kWh/år som räknats om via ett schablonbelopp till 2,5kr/kWh. Kostnad för V/A står för posten slamtömning (4200kr/år) + serviceavtal med Ecobox (2500kr/år). Posten uppvärmning avser kostnad för ved. För Fiber via förening betalar ägaren en årskostnad på 5500kr/år.

Elförbrukning

4 000 kWh/år

Standard