Torgestad 154, Lyse, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en unik fastighet med två sammanbyggda bostadshus – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera boende med uthyrning. Här bor du i naturnära Torgestad, med en fantastisk utsikt över vackra Gullmarsfjorden.

Det första huset är uppfört på 1960-talet och erbjuder charmiga originaldetaljer i kombination med praktiska ytor. På övre plan finns ett kök, sovrum, helkaklat badrum samt vardagsrum och matsal i öppen planlösning med braskamin och vy mot fjorden. Källarplanet rymmer ett sovrum, kontor, pannrum och gott om förvaring.

Det andra huset som byggdes till på slutet 1970-talet, nås både via källaren och från utsidan. Här möts du av en ljus och luftig känsla tack vare den semiöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Två sovrum samt ett helkaklat badrum gör detta till ett komplett boende i sig.

Tomten är både trivsam och lättskött med gräsytor, stenläggningar och blomstrande rabatter. Från trädgården njuter du av sol och en underbar vy över fjorden – en plats att trivas på året om.

I Torgestad bor man med närhet till natur och Gullmarsfjorden. Omgivningen är lantlig med landskap och åkrar samtidigt som man har närhet till allt det som havet har att erbjuda med salta bad, båtliv och fiske i Gullmarsfjorden. En kort promenad tar dig ner till badstranden och till naturreservatet Gullmarsskogen med motionsspår och välutrustat utegym och på höstkanten finns gott om möjligheter till promenader med svamp och bärplockning i de grönskande omgivningarna.

För den golfintresserade finns på en kort bilfärds avstånd den fina 18-hålsbana på Holma Golf. Området är också väldigt omtyckt och välkänt för alla klättrings klippor. Här bor du ostört och fridfullt men med ett lättillgängligt läge bara en mil, ca 15 minuters bilresa, från Lysekil stad med dess utbud av affärer, restauranger och service.

Fastigheten ligger perfekt om man vill göra dagsutflykter till andra trevliga kustsamhällen som Hunnebostrand, Kungshamn och Smögen. E6 nås snabbt och enkelt och därifrån tar du dig till Göteborg på en timma och till Oslo på cirka två timmar.

Varmt välkommen på visning!

Huvudhus plan 1

Via en stentrappa välkomnas du in i husets entréhall. Härifrån nås både trappan ner till källarplanet samt samtliga rum på entréplan. Golvet är klätt med matta och väggarna är tapetserade i ljusa toner, vilket ger ett hemtrevligt intryck.

Köket är funktionellt och välutrustat, med köksinredning i ek, laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd. Här finns all nödvändig maskinell utrustning: kyl/frys, diskmaskin, spishäll samt inbyggd ugn och mikrovågsugn – perfekt för den matlagningsintresserade. Invid fönstret finns också plats för köksbord och stolar.

Vardagsrum och matsal ligger i en öppen och ljus del av bostaden. Rummet är generöst tilltaget och lättmöblerat med plats för både soffgrupp, matsalsmöbler och tv-hörna. En braskamin bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Här finns även praktisk förvaring i form av skjutgarderober med spegelglas. Från rummet har du en fin utsikt ner mot Fjorden samt direkt utgång till trädgårdens uteplats – en perfekt plats för avkoppling.

På entréplan finns också ett rymligt sovrum med gott om garderober. Rummet har laminatgolv och väggarna är tapetserade i behagliga färger.

Badrummet är helkaklat och utrustat med behaglig golvvärme för extra komfort. Här finns wc, handfat i stilren kommod samt en dusch bakom välvda duschväggar – allt i en funktionell och lättskött layout.

Huvudhus plan 2

I källarplanet finns flera användbara utrymmen som kompletterar boendet på ett praktiskt sätt. Här hittar du ett gästrum eller kontor med klinkergolv – perfekt för hemmakontor eller övernattande gäster. Här finns även luft/liftvärmepump. Det finns även ett extra sovrum som nås både inifrån huvudbyggnaden och via det vidbyggda huset, vilket skapar en smidig länk mellan de två delarna.

Utöver detta erbjuder källaren gott om förvaringsmöjligheter i form av förråd och en traditionell matkällare. Här finns också en rymlig tvättstuga, toalett samt en verkstad för den händige.

Vidbyggt hus

Det andra huset, som byggdes till under 1979, nås både inifrån källaren och via en separat ingång från utsidan.

Här möts du av en tidstypisk känsla med många bevarade originaldetaljer. Planlösningen är semiöppen mellan kök och vardagsrum, vilket ger en luftig men ändå avgränsad känsla mellan rummen. Vardagsrummet har ekparkett och tapetserade väggar som bidrar till en varm och ombonad atmosfär.

Köket går i mörkare trä och är utrustat med kyl/frys samt spis med ugn. Här finns plats för matgrupp i anslutning till vardagsrummet.

Vidare finns två sovrum av bra storlek samt ett helkaklat badrum med wc, dusch och handfat.

Byggnaden

Fiber avser Gruppavtal mellan Lysefiber och Telia:
Internet upp till 1000/1000 hastighet
TV Telia lagom ca 20 kanaler

Övriga byggnader

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet påpekade en del åtgärder som borde genomföras. Säljaren har därför vidtagit åtgärder för att åtgärda det som bedömdes som viktiga punkter.

För att kunna dokumentera effekterna av dessa åtgärder genomfördes i april 2026 en omfattande efterkontroll, som är väl dokumenterad i en tillståndsrapport. Besiktningsprotokollet och tillståndsrapporten finns bifogade.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten: Djupborrad brunn (vattenprov finns)
Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn

Allmänt om området

Välkommen till Lysehalvön några minuter från Lysekil. I Lyse och dess omgivningar bor ca 1700 personer året runt samtidigt som här finns många fritidshus. Lyse har ett Folkets Hus, ett äldreboende samt en låg- och mellanstadieskola. Lyse kyrka firade 100 år 2012 och intill kyrkan ligger den gamla kyrkans ruiner efter branden 1909. Ruinen är fortfarande i bruk, både gudstjänster, bröllop och sommarmusik hålls om vädret tillåter. På halvön finns också flera av kommunens finaste badplatser, en av dem är Kolleröds badplats med b.la. fin sandstrand. Här finns goda möjligheter till båt- och friluftsliv och inom räckhåll finner du mysiga och välkända små skärgårdssamhällen som Skalhamn och Norra Grundsund. Naturreservatet Gullmarsskogen Vid Gullmarsfjorden är ett av Lysekils mest värdefulla frilufts- och strövområden. Där finns flera motionsspår med varierande terräng och längd för vandring och löpning. Vintertid görs spår för längdskidor då vintern medger.

Koppla av på Basteviksholmarna
Oavsett om du anländer med båt, husbil eller till fots möts du av stillhet, hav och slät granit. Njut av en skyddad hamn, en ställplats med storslagen utsikt, härliga klippbad samt tillgång till kiosk, butik och restaurang.