Billerudsgatan 29, Villan, Säffle

Beskrivning av bostaden

Genuin 1910-talscharm i centrala Säffle – lummig tomt, snickarbod & garage!

Välkommen till denna unika villa från 1918 – en bostad full av karaktär och historia, belägen i ett av Säffles omtyckta och lugna centrala kvarter. Här bor du på en insynsskyddad hörntomt om 940 kvm, omsluten av grönska, där lugnet möter närheten till stadens puls.

Det första som möter dig är en inbjudande trädgård – lummig, privat och perfekt för både avkoppling och sociala stunder. På tomten finns även ett praktiskt kallgarage med tillhörande snickarbod samt flera utrymmen för förvaring eller hobbyverksamhet – idealiskt för dig som vill meka, snickra eller helt enkelt ha gott om plats för dina intressen.

Villan erbjuder 105 kvm charmig boyta, med bevarade originaldetaljer som trägolv, högt i tak och en hemtrevlig eldstad – allt som ger den där genuina känslan av ett riktigt hem. Planlösningen är smart med tre rum, varav två mysiga sovrum, ett trivsamt kök och ett vardagsrum med fin rymd och atmosfär.

Det här kan vara den perfekta starten för dig som söker ditt första villaboende – ett hem att växa i, sätta sin egen prägel på och verkligen trivas i under många år framöver.

Välkommen på visning

Hall övre plan

Via trappa når vi hallen på övre plan med trägolv och målad träpanel på väggen. I hallen finns plats för t.ex. en datahörna. Här finner du även luckan upp till vinden.

WC

I anslutning till hallen på övre plan finner ni en mindre wc. Målade väggar.

Kök

Kök (renoverades ca 2004) med beige kökssluckor, Vackert trägolv och på väggarna ser vi målad träpanel, tegel och timmer som tagits fram. I köket finns endast underskåp och som överskåp finns istället öppna hyllor. Köket är utrustat med spis 2023, vedspis, spisfläkt, 2025 kombinerad kyl/frys Smeg 2018 samt ett gammaldags skafferi.

Sovrum 2

Sovrum med bra storlek, Även här ett vackert trägolv och tapetserade väggar. Här finner ni även en vindsgarderob för förvaring.

Vardagsrum

Via entré når vi vardagsrummet som är ett stort och rymligt rum med trägolv och tapetserade väggar. Högt till tak vilket ger rummet en härlig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler om så önskas.

Hygienrum

Hygienrum som renoverades under 2007-08 med plastmatta i svart och vitt. Här finns wc, tvättställ och duschplats.

Hall

Möblerbar hall med trägolv och målad träpanel på väggarna. Hallen har anslutning till vardagsrum, hygienrum, kök och trappa till övre plan.

Sovrum 1

Stort rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng om man så önskar. Vackert trägolv och tapetserade väggar. Här finner ni även två vindsgarderober för förvaring.

Entré

Välkomna in i entré med flertalet fönster, trägolv och målad träpanel på väggarna. Här finns plats för avhängning.

Källare

Källaren når vi från utsidan. Här finns två rum, det ena med pelletspanna, tvättmaskin (2022) och torktumlare. Rummet innanför fungerar som förrådsutrymme. I källaren finns även en frysbox.

Vind

Inredd vind som når via en stege från hallen på övre plan. Väggarna är beklädda med panel. Detta rum passar sig både som uppehållsrum eller som förvaringsutrymme.

Byggnaden

Utförda reparationer
Vattenledning. Bytt övre toalett- källare (Hagbys Rör) 2017
Eluttag källare, 2st (Stolts el) 2017
Eluttag tak vägg vardagsrum (Stolts el) 2017
Gamla elledningar nedre plan (Stolts el) 2017
Eluttag & strömbrytare sovrum (Stolts el) 2017
El, kattvind vid sovrum mot Billerudsgatan (Stolts el) 2017
Gamla strömbrytare & elledningar i badrum (Stolts el) 2017
Fiberinstallation (Säkom) 2018
Utebelysning (Stolts el) 2019
Kretskort & fotomotstånd pelletsanl. (Assemblin) 2019
Kylskåp (Elon) 2019
Tvättmaskin (Elon) 2022
Norrfasad (Schullströms bygg) 2023
Norrfasad målad 2023
Spis (Elon) 2023
Köksgolv målat 2025
Hallgolv vid kök målat 2025
Golv i arbetsrum målat 2025
Tapeter sovrum (Miljönären) 2025
Tapeter vardagsrum (Miljönären) 2025
Tapeter arbetsrum (Miljönären) 2025
Puts murstock sovrum (Miljönären) 2025
Fönster löpande underhåll och renovering 2017-2025
Ny ytterdörr 2025

Övriga byggnader

På tomten finns även en förrådsbyggnad med tillhörande garage vilket för närvarande fungerar som förråd och snickarbod/hobby, nytt tak 2014

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Lummig trädgårdstomt med hög häck runtom tomten vilket ger ett avskilt läge. På tomten finns härlig fruktträdgård i form av äppelträd, plommonträd, röda- och svarta vinbär, hallon, blåbärsbuskar och rabarber.

Allmänt om området

Omtyckt äldre villabebyggelse nära centrumkärnan. Området består mestadels av villabebyggelse, några låga hyreshus. Gränsar till gästhamnen vid Byälvens strand.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrumkärnan.