Charm och komfort i hjärtat av fjällen – bastu, timmerkänsla och toppläge i Hemavan

Beskrivning

På Oscars väg erbjuds ett fritidshus med den där svårslagna känslan av genuint fjällboende – och med alla bekvämligheter du önskar för en avkopplande, aktiv och trivsam vistelse året runt. Här bor du med hörntomt i lugnt läge men ändå med gångavstånd till byns populära restauranger, evenemang och service. Precis runt knuten väntar preparerade längdspår, skoterleder och fjällnatur – redo att upplevas direkt från husknuten.

Det charmiga huset om 80 kvadratmeter är uppfört i trä och präglas av rymliga rum med karaktär. Invändigt möts du av bilad timmerpanel, rundtimmerstockar i taket och nyrenoverade ytor som kombinerar det rustika med det moderna. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social miljö med utsikt mot den värmande kaminen. Tre sovrum rymmer både familj och gäster, och det fräscha badrummet som är renoverat 2024 erbjuder både dusch, tvättmaskin och inte minst – en egen bastu för kalla vinterkvällar.

Huset ligger på en plan och insynsskyddad hörntomt med goda parkeringsmöjligheter och ett praktiskt kallförråd med el. Uteplatsen sträcker sig längs med gaveln och baksidan – perfekt för vårsolens första strålar eller grillkvällar efter en dag på fjället.

Med läge i populära Kungsbacken har du närhet till såväl skidbackar som Kungsleden, och du promenerar lätt till flygplatsen, butiken, sportbaren eller fjällträdgården. Oscars väg 1 är ett hus som bjuder in till både lugn och rörelse, återhämtning och gemenskap – ett fjällhem att trivas i länge.

Planlösning

Rummen går i härlig känsla av äkta fjällstuga där väggarna varvas med stående furupanel och bilad timmerpanel, taket har vitlaserade plankor som matchas mot fina rundtimmerstockar och golvet täcks av heltäckningsmatta. Kompakt hall med heltäckningsmatta och stående furupanel som erbjuder plats för att hänga av ytterkläder samt förvaring i garderobsutrymme. Härifrån ges åtkomst till sovrum 1 och 2.

Stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matgrupp. Här finns husets hjärta som ger åtkomst till uteplats och har fri uppsikt mot en stämningsfull kamin som ligger placerad intill matgruppen.

Kompakt kök med gott om bänkyta på laminatskiva. Här finns kombinerad kyl/frys, nyare diskmaskin, traditionell spis och en hel del skåpsförvaring. Här finns också öppet mellan kök och matgrupp för social tillvaro och underlättande av kvällens uppdukning.

Rymligt sovrum med två enkelsängar och stort ljusinsläpp.

Rummen ligger vägg i vägg med varandra och har varsitt ljusinsläpp från syd. Sovrummen inreds med fullstor dubbelsäng och har förvaring i garderob.

Modernt badrum med nya ytskikt i form av vit vinylmatta på vägg och stenmönster på golv. Här finns en duschkabin i hörn, tvättställ med förvaring, spegel med skåp, varmvattenberedare, tvättmaskin och bastu.

Ekonomi

Pris: 2 995 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 375 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 391 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 35 506 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 17000 kr
Vatten och avlopp: 9024 kr
Försäkring: 2383 kr
Renhållning: 2159 kr
Sotning: 640 kr
Vägavgift snö: 4300 kr



Värdeår: 1995

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.