Välskött 1½-plansvilla med fyra sovrum och närhet till allt!

Beskrivning

Välkommen till Galoppgatan 5. En charmig och rymlig familjevilla belägen i ett trivsamt och barnvänligt kvarter. Här får du ett väl omhändertaget hem med generösa ytor, smart planlösning och närhet till både service och kommunikationer.

Huset bjuder på 160 kvm fördelat på 1½ plan om 6 ROK med fyra praktiska sovrum, två badrum (varav ett med badkar), ett funktionellt och rymligt kök med vit inredning och plats för matgrupp samt ett hemtrevligt vardagsrum med utgång till altandäck – perfekt för sommarens grillkvällar. Dessutom finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen långt in på hösten.

Huset omges av en plan och lättskött trädgårdstomten om 774 kvm som erbjuder gott om utrymme för både barnlek, odling och sociala tillställningar. Här finns också ett vidbyggt garage med förvaring för både bil och redskap.

Huset värms upp via luftvärmepump och direktverkande el, och är utrustat med 3-glasfönster för bättre komfort och energieffektivitet.

Här bor du i med gångavstånd till skolor, butiker, restauranger, vårdcentral, badhus och tågstation med direkttåg till Göteborg och Karlstad – perfekt för dig som pendlar eller vill ha nära till stadens puls, utan att ge upp lugnet.

Varmt välkommen att boka visning – detta är ett hem du inte vill missa!

Planlösning

Klickgolv på plastmatta, tapet. Trapp till övre plan. Luftvärmepump.

Plastmatta, tapet, kakel, spis, fläkt, kyl & frys i fullhöjd. Diskmaskin.

Plastmatta. Tvättmaskin, tvättho. Varmvattenberedare.

Lucka till krypgrund, el-central.

Plastmatta, tapet. Utgång till uterum och altandäck.

Klickgolv på plastmatta, tapet. Garderob.

Våtrumsmatta. Toalett, badkar, tvättställ.

Klickgolv på plastmatta, tapet. Garderob.

Målat.

Klickgolv på plastmatta, tapet.

Våtrumsmatta. Toalett, handfat. Används ej - påbörjad renovering.

Klickgolv på plastmatta. Nya fönster.

Våtrumsmatta. Toalett, tvättställ.

Ekonomi

Pris: 1 375 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 244 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 033 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 47 603 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 29953 kr
Vatten och avlopp: 6150 kr
Försäkring: 5350 kr
Renhållning: 6150 kr



Värdeår: 1980

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.