Nueva Andalucía - Eksklusiv 5-soveroms toppleilighet med panoramautsikt og høy utleieinntekt

Beliggenhet

Besøk oss på Boligmessen i Oslo 19.–21. september 2025 – en unik mulighet til å møte våre norske meglere og oppdage drømmeboligen din på Costa del Sol!

Costa del Sol Property – Prisvinnende eiendomsmegler og anerkjent medlem av LPA (Leading Property Agents of Spain)
Vi er eksperter på eiendom over hele Costa del Sol og stolte av å være blant de få norske aktørene som tilbyr en komplett eiendomstjeneste – skreddersydd av nordmenn, for nordmenn.

Én kontakt – alle tjenester. Vi er din totalleverandør på Costa del Sol.

Besøk oss gjerne på våre kontorer i Calahonda, Mijas og Marbella – Golden Mile, og møt vårt erfarne team med lokal kunnskap og norsk forståelse.

Ny og forbedret nettside!
Gå til www.cdsproperty.es og oppdag tusenvis av boliger til salgs langs solkysten. Med en moderne og brukervennlig plattform gjør vi det enklere enn noen gang å finne ditt drømmehjem i Spania.

Om området – Nueva Andalucía

Nueva Andalucía er et av de mest ettertraktede boligområdene i Marbella, også kjent som Golf Valley på grunn av sine mange prestisjefylte golfbaner som Los Naranjos, Aloha og Las Brisas. Området er kjent for sin rolige, grønne atmosfære samtidig som det ligger svært sentralt, kun få minutter fra glamorøse Puerto Banús. Her finner du et rikt utvalg av restauranter, kafeer, dagligvarebutikker, skoler og treningssentre – alt innen kort rekkevidde. Nueva Andalucía tiltrekker seg både fastboende og feriegjester, og er et ideelt valg for familier, golfentusiaster og de som ønsker å være nær alt, men likevel bo i fredelige omgivelser.

Generelt

Eksklusiv toppleilighet i Nueva Andalucía – totalrenovert med panoramautsikt

Velkommen til Penthouse Las Lolas, en nylig totalrenovert duplex toppleilighet som kombinerer moderne middelhavsdesign med førsteklasses komfort. Beliggende i rolige omgivelser i Las Lolas, Nueva Andalucía, bor du bare få minutter fra Puerto Banús og Marbella sin berømte Golf Valley.

Leiligheten er på hele 389 m² og byr på en elegant planløsning over to etasjer. Den romslige stuen og spisestuen har åpen løsning mot et toppmoderne kjøkken utstyrt med Siemens hvitevarer, steinbenkeplate, dobbel kjølesone, integrert vinskap og praktisk butler’s pantry – perfekt for sosiale sammenkomster.

Boligen har 5 soverom og 5 luksuriøse bad, inkludert en eksklusiv master suite med privat terrasse, walk-in garderobe og spa-inspirert bad. Alle soverom har gjennomtenkte detaljer, rikelig med lys og høy komfort. Flere terrasser på alle sider gir sol, skygge og åpen utsikt gjennom hele dagen – ideelt for utendørs bespisning, avslapning eller underholdning.

For maksimal komfort året rundt har leiligheten vannbåren gulvvarme i alle rom, tre separate klimasoner med Daikin aircondition, doble glass med termisk brudd og et avansert vannfiltreringssystem. Boligen er også utstyrt med alarmsystem med videoovervåkning.

Komplekset Las Lolas er et veletablert og eksklusivt lavbygg med frodige hager og stort bassengområde. Her får du både privatliv og et rolig bomiljø, samtidig som du har kort vei til internasjonale skoler, eksklusive restauranter, butikker, golfbaner og stranden. Felleskostnader er ca. €329 per måned.

Det følger med en dobbeltgarasje, og korttidsutleie er tillatt. Eiendommen har dermed også et stort potensial som investering, med mulighet for å generere opptil €10.000 per uke i høysesongen.

Kort oppsummert:
– Nyrenovert i 2025, nøkkelklar standard
– 5 soverom og 5 bad
– Panoramautsikt til Middelhavet, La Concha og frodige hager
– Store terrasser og balkonger (84 m²)
– Høy kvalitet på alle materialer og løsninger
– Dobbeltgarasje, heis og sikkerhet
– Felles hageanlegg og basseng

Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg en toppmoderne bolig i hjertet av Nueva Andalucía – både som fast bolig, ferieparadis eller inntektsbringende investering.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Kostnader:

• Felleskostnader: 320 € / måned

• Avfallavgift : 185 € / år

• IBI (eiendomsskatt): 2.025 € / år

Standard