Eksepsjonell og raffinert norskeid eiendom: Park på 1,1 ha med bastide, svømmebasseng, tennisbane, gjestehus og vaktmest

Eksepsjonell og raffinert norskeid eiendom: Park på 1,1 ha med bastide, svømmebasseng, tennisbane, gjestehus og vaktmesterbolig.

I det fredelige og ettertraktede residensielle området Grasse Saint-Mathieu ligger denne praktfulle norskeide eiendommen, skjult bak en diskret port som fører inn til en storslått park på drøyt én hektar. En brostenslagt halvsirkelformet allé slynger seg oppover og forbi en tennisbane (opplyst green-set) mot den vakre bastiden.

Hovedhuset, bygget i Aixoise-stil, vender mot sør-sørøst og byr på utsikt over den vakre hagen, det innbydende svømmebassenget (15x7m) med tilhørende pool-house og de grønnkledde åsene på den andre siden av dalen.

I første etasje finner man en entré som åpner opp mot en lys og sjarmerende stue med peis og god takhøyde, en romslig spisestue omkranset av elegante doble terrassedører, et halvåpent lekkert kjøkken med kjøkkenøy, et grovkjøkken, et stort og lyst kontor, en master suite med romslig dusjbad, separat toalett og dressing room samt et gjestetoalett. Alle rommene har utgang til deilige terrasser.

I andre etasje finner man tre vakre soverom med egne bad, alle vendt mot parken og det storslåtte landskapet.

En trapp fører ned til underetasjen hvor det ligger et stort soverom med utgang til en østvendt terrasse, et treningsrom, et teknisk rom (for elektrisitet, smarthusløsninger, overvåkingssystem m.m.) samt et vaskerom.

Bak hovedhuset finner man et 3-roms gjestehus, en 2-roms personalbolig, to garasjer, et teknisk rom, en pétanque-bane samt en standsmessig vinkjeller bygget i naturstein.

Denne prestisjefylte eiendommen utstråler eleganse. Den er bygget med førsteklasses og tidløse materialer og er meget påkostet og godt vedlikeholdt av dagens norske eier. Det totale boarealet er på ca. 450 m². Alle hovedrom har klimaanlegg. Taket og kobberrennene ble skiftet i 2023/2024. Eiendommen er i tillegg utstyrt med et avansert alarmsystem og elektrisk gjerde.

Siden 2002 har AAA Riviera utmerket seg ved å tilby skreddersydd eiendomsmegling og service på norsk i et geografisk område som strekker seg fra Saint-Tropez i vest til Menton i øst. Våre meglerkontorer ligger sentralt i Cannes og Antibes Juan-les-Pins. I tillegg har vi et representasjonskontor i Bogstadveien i Oslo.

Vårt mål er å skape trygghet og optimalisere verdiskapningen for våre kunder gjennom kompetanse, erfaring og høy servicegrad. For våre kunder tilbyr vi også rådgivning i hvordan man inntar eierskapet hensyntatt fransk sivil, arv- og skatterett, finansieringbistand samt after sales service etter behov.

Velkommen til en uforpliktende og fortrolig samtale om ditt eiendomsprosjekt på Den franske riviera - enten det gjelder kjøp eller salg. Tlf.FR: +33(0)4 93 34 16 72 - Tlf.NO: +47-22 20 53 99 - E-post: mail@aaariviera.com.

AAA Riviera sarl - FR43442373619 - Meglerlisens nr CPI 0605 2016 000 004252 Alpes-Maritimes - Garanti SO.CA.F Paris.

NB. Prisantydningen er oppgitt i euro. Man må beregne et tillegg på mellom 7,5% og 8% omkostninger i annenhåndsmarkedet. (Notarkostnader som bl.a. inkluderer dokumentavgift og tinglysningsgebyr.) Ved kjøp av nybygg er omkostningene rundt 2,5%. Meglerprovisjonen er inkludert i prisantydningen og betales av selger.