Högklassig stuga i Branes på ett av Orrens bästa lägen. Ski in/​ski out!

Beskrivning

Välkommen till en fjällstuga utöver det vanliga! På Orren 18 bor du med ett av Branäsbergets bästa lägen, högt och vackert beläget med endast 40 meter till pisten. Perfekt för den skidälskande familjen eller för dig som vill investera i ett attraktivt uthyrningsobjekt.

Stugan, byggd 2009, har en tidlös och charmig "hytta"-design med naturskön exteriör och sedum/grästak som smälter vackert in i omgivningen. Här erbjuds 1,5 plan med generösa ytor för umgänge och hela fem sovrum – med möjlighet till ett sjätte. De flesta ytskikten är uppdaterade och interiören kombinerar modern komfort med rustik fjällkänsla. Bergvärmepump, som ägaren nyligen satt in, borgar för låga uppvärmningskostnader.

För komplett renoverings beskrivning, se längre ned i annonsen. Läs även säljaren berättar för mer detalj om hur vacker tillvaron är som ägare till Orren 18.

Bostaden har två stilrena badrum samt en extra toalett, alla helkaklade i en enhetlig och genomtänkt design. Det nyligen renoverade köket från exklusiva Himlekök är fullt utrustat och inbjuder till både matlagning och sociala stunder.

Utomhus är det lika imponerande – här har du en av Branäs absolut bästa utsikter! Den generösa uteplatsen låter dig njuta av fjällens rogivande panorama, perfekt för avkoppling efter en dag i backen. Med ett glas i handen och solen som sänker sig bakom bergen blir det svårt att föreställa sig en bättre plats att vara på.

Sommaren är underbar i Branäs, tystnaden och lugnet här är obeskrivlig. Men vill man aktivera sig finns både padel, frisbee golf, cykling och vandring. Nere vid Klarälven kan man ta sig ett uppfriskande dopp, hyra kanoter, SUP eller bygga dig en egen flotte.

Stugan hyrs idag ut via Ski Branäs och genererar goda hyresintäkter, vilket gör den till en utmärkt investering.

Orren är en trevlig stugby på Branäsberget med närhet till Soltorget, skidbackar, längdskidspår och skoterleder. På bara några minuters promenad nås Soltorget när man känner för ett restaurangbesök eller barnen vill besöka Björnbusarna.

Stugan säljs möblerad minus personliga tillhörigheter.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska fjällstuga på plats!

Ekonomi

Pris: 5 395 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 3 798 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 953 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 40 541 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 17886 kr
Vatten och avlopp: 5092 kr
Försäkring: 3963 kr
Sotning: 600 kr
Avgift till samfällighet: 13000 kr



Värdeår: 2009

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej