Nueva Andalucía - Eksklusiv toppleilighet med 2 soverom, panoramautsikt og høyt utleiepotensial

Beliggenhet

Besøk oss på Boligmessen i Oslo 19.–21. september 2025 – en unik mulighet til å møte våre norske meglere og oppdage drømmeboligen din på Costa del Sol!

Costa del Sol Property – Prisvinnende eiendomsmegler og anerkjent medlem av LPA (Leading Property Agents of Spain)
Vi er eksperter på eiendom over hele Costa del Sol og stolte av å være blant de få norske aktørene som tilbyr en komplett eiendomstjeneste – skreddersydd av nordmenn, for nordmenn.

Én kontakt – alle tjenester. Vi er din totalleverandør på Costa del Sol.

Besøk oss gjerne på våre kontorer i Calahonda, Mijas og Marbella – Golden Mile, og møt vårt erfarne team med lokal kunnskap og norsk forståelse.

Ny og forbedret nettside!
Gå til www.cdsproperty.es og oppdag tusenvis av boliger til salgs langs solkysten. Med en moderne og brukervennlig plattform gjør vi det enklere enn noen gang å finne ditt drømmehjem i Spania.

Nueva Andalucía – Luksus, golf og nærhet til alt

Nueva Andalucía er et av Marbellas mest eksklusive områder, kjent som “Golf Valley” takket være sine prestisjefylte golfbaner som Las Brisas, Aloha og Los Naranjos. Her bor du omgitt av grønne åser, vakre utsikter og luksuriøse villaer og leiligheter – alt innen kort avstand til kystens mest ikoniske destinasjoner.

Kun få minutter unna finner du Puerto Banús, berømt for sine yachter, designerbutikker, strandklubber og et pulserende uteliv. På samme tid ligger Marbella sentrum bare 10 minutter unna med sjarmerende gamleby, eksklusive restauranter og en elegant strandpromenade.

For internasjonale forbindelser er Málaga lufthavn kun 40 minutters kjøring unna, noe som gjør området svært tilgjengelig for både fastboende og feriegjester.

Nueva Andalucía kombinerer dermed det beste av to verdener: fredelige, grønne omgivelser med luksuriøse fasiliteter – og nærhet til alt som gjør Costa del Sol til et av Europas mest attraktive bosteder.

Generelt

Velkommen til denne eksklusive toppleiligheten med 2 soverom, perfekt plassert i hjertet av Nueva Andalucías golfdal.

Beliggenheten er uslåelig – kun en kort spasertur til Centro Plaza med et bredt utvalg av butikker, restauranter og supermarked, og også Puerto Banús nås enkelt til fots. Leiligheten har hele tre romslige terrasser vendt i ulike retninger, slik at du kan nyte solen og utsikten gjennom hele dagen.

Denne penthouse-leiligheten ligger i femte etasje i den ettertraktede boligforeningen Señorio de Aloha, og byr på panoramautsikt over havet og kystlinjen fra de øst- og sørvendte terrassene, samt en spektakulær utsikt mot La Concha-fjellet. Fellesområdet tilbyr tre svømmebassenger og en padelbane – perfekt for både avslapning og aktivitet.

Planløsning

Entréplan: Lys og luftig stue med spisestue, fullt utstyrt kjøkken med separat vaskerom, ett gjesterom og bad med gulvvarme. Stuen har direkte utgang til en romslig terrasse med fantastisk havutsikt og sol nesten hele dagen.
Øvre plan: Master bedroom med eget bad og privat sørvestvendt terrasse, ideell for ettermiddags- og kveldssol.

Ekstra:

• Parkeringsplass og bod inkludert

• Turistlisens for utleie, perfekt for investorer

• Stor utleiepotensial med høy avkastning – opptil 10 000 €/måned i høysesong

Oppgraderinger de siste årene:

• 2022: Ny oppvaskmaskin og varmtvannsbereder

• 2023: Nye markiser, ny AC, utvendig maling

• 2024: Ny sittebenk på terrasse, oppgradering av møbler og inventar

Denne leiligheten representerer en unik mulighet, enten du søker et drømmeferiehus eller en lønnsom investering i et av Marbellas mest populære og prestisjefylte områder.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Kostnader:

• Felleskostnader: 327 € / måned

• Avfallsavgift: 39 € / år

• Eiendomsskatt (IBI): 752 € / år

Standard