Vinterbonat fritidshus med havsutsikt i Svanvik

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till ett fantastiskt fritidshus på Höjden i Svanvik, Varekil.

Med endast två ägare sedan byggåret är detta vinterbonade fritidshus mycket välskött och redo att bli ditt nästa hem.
Högt beläget på en insynsskyddad tomt, erbjuder huset en hänförande havsutsikt som du kan njuta av från den stora altanen i västerläge.
Här får du många soltimmar och fin kvällssol, perfekt för sommarens grillkvällar.
Huset är smart planerat med fyra rum och plats för hela familjen, vilket gör det idealiskt för både avkopplande helger och längre vistelser.
Det generösa ljusinsläppet skapar en harmonisk atmosfär som låter naturen bli en del av ditt boende.
I entréplan finns dessutom en mysig bastu.
För den badsugna ligger vattnet nära, vilket ger dig möjlighet att njuta av svalkande dopp närhelst du önskar.
Med en boyta på 102 kvadratmeter och biyta på 64 finns här gott om utrymme för både vila och aktivitet.
Garage finns också för parkering av bilen, mc eller bra förvaring.


Missa inte chansen att göra detta fritidshus till ditt eget!

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Johan Sandsten, +46706-51 91 30 för intresseanmälan och mer information.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

102,6 m²/64 m²

Tomtarea

282 m²

Areakälla

Areauppgifter från OBM Gruppen

Kommentar till areakälla

Boarea 81 och biarea 83 kvm enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Pris

2 550 000 kr

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan i souterräng

Byggår

1976

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Souterrängkällare med platta på mark

Fönster

2 glas och 3 glas

Ventilation

Mekanisk ventilation

Uppvärmning

Direktverkande el

Fastighetsbeteckning

Svanvik 1:97

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

Omdränerat runt huset Ny panel på 2 sidor De flesta fönster utbytta Tilläggsisolerad vind

Övrigt om tomt

Trevlig hörntomt, högt belägen med fin utsikt

Allmänt om fastigheten

Adress

Svanvik 144

Kommun

Orust

Område

Svanvik

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt Vatten och avlopp

Uteplats/balkong

Stor altan i västerläge med fin kvällssol

Parkering

Parkering på uppfart

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1973-03-22)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Orust svanvik ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

Om Svanvik

Allmänt om Svanvik

I havsnära Svanvik ligger detta välskötta hus med naturreservat och båtliv precis utanför. Cykelavstånd till två badplatser och småbåtshamnen! Varekil är ett samhälle med helt utmärkt pendlingsläge nära huvudleden på ön, väg 160 som tar dig till både Uddevalla, Stenungsund och Göteborg. Du har nära till matbutik, bensinstation, djurklinik och bankkontor. Du hittar även ett populärt gym samt biblioteksfilial. Kommunal skola finns från förskoleklass upp till årskurs sex. Vart du är är bosatt på ön så befinner du dig alltid ett stenkast ifrån vatten och båtplatser. Varekil är ett samhälle med helt utmärkt pendlingsläge nära huvudleden på ön, väg 160 som tar dig till både Uddevalla, Stenungsund och Göteborg. Du har nära till matbutik, bensinstation, djurklinik och bankkontor.

Ekonomi

Pris

2 550 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 677 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 133 000 kr

Taxeringsvärde för mark

544 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

5 st om totalt 342 000 kr

Driftkostnad

23 058 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 33 132 kr.

Kommentar driftkostnad

I elkostnaden ingår även uppvärmning

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Stockholms elbolag

Elförbrukning

2 800 kWh/år

Standard