Tegelstrand 32 & 34, Tegelstrand, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen till detta nyrenoverade och klassiska bohuslänska hus med närhet till havet i vackra Tegelstrand, Tanum. Ett charmigt hem passande för såväl fritids som för permanentbruk med 4 rum, perfekt för den som söker en lugn och naturnära tillvaro.

Detta bostadshus byggdes redan 1933, uppfördes på vacker huggen granitgrund och har sedan dess blivit varsamt uppdaterat och renoverat för att möta moderna behov samtidigt som det bevarar sin autentiska karaktär. Med en boyta på 92 kvadratmeter och en rymlig och solrik tomt på 1565 kvadratmeter finns gott om plats att njuta av.

Du kommer att älska att bara en kort promenad tar dig till stranden där du kan njuta av vackra solnedgångar eller ta ett uppfriskande dopp i havet. Området erbjuder lugn och ro samtidigt som det är nära till bekvämligheter och restauranger.

Här kan du bo med lantlig charm samtidigt som du har tillgång till bekvämligheter som garage för din bil. Perfekt för den som önskar ett avkopplande boende med naturen som granne.

Sugen på att bo nära havet i ett charmigt och nyrenoverat bohuslänskt hus? Då är detta bostadshus perfekt för dig. Låt oss tillsammans utforska möjligheterna - välkommen till ditt nya hem!

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Daniel Axelsson +46 (0)706 593 909 / daniel.axelsson@fastighetsbyran.se
för vidare information och bokning av visning!

ENTRÉPLAN

Entréhall

Välkomnande entréhall via vidbyggd veranda med gott om plats för avhängning. Här möts du av trägolv som ger en varm känsla, samt målade väggar och tak i ljusa toner som förstärker det luftiga intrycket. Från hallen nås både vardagsrum, kök och badrum, och en stilfull trappa i grå nyans leder upp till övre plan. Ett fönster vid trappan släpper in generöst med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär.

Kök

Lättarbetat och stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring. Snickerier i vitt kombineras med mörka bänkskivor och klassiskt vitt kakel med mörka fogar som ger en modern känsla. Här finns hällspis med svart spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt kyl och frys. Öppen hyllförvaring ger en luftig känsla och plats för personliga detaljer. Två stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam arbetsmiljö. Golvet är i trä som harmonierar fint med de ljusa väggarna och taket. Köket har en naturlig koppling till matplatsen, vilket gör det perfekt för sociala middagar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är öppet mot den generöst tilltagna matplatsen, vilket skapar en härlig social yta med gott om plats för både vardag och fest. Från matplatsen leder dubbeldörrar ut mot trädgården där en framtida altan kan byggas efter köparens önskemål – perfekt för sommarens middagar och avkoppling. Vardagsrummet har en mysig allrumsdel och är dessutom förberett för installation av eldstad, vilket ger möjlighet till extra trivsel.
Interiören består av vackra trägolv samt målade väggar och tak i ljusa toner som förstärker känslan av rymd och ljus.

Badrum

Stilrent badrum utrustat med handfat med kommod, toalett och dusch bakom en glasvägg med svart spröjs som ger ett modernt uttryck. Väggarna är klädda med klassiskt vitt kakel i liggande förband, medan golvet har klinker som är både praktiskt och lättskött. Taket är målat i ljus ton och ett fönster ger fint dagsljus och extra ventilation. Här finns gott om förvaring i spegelskåp ovanför handfatet

ÖVRE PLAN

En ljus och trivsam hall möter dig på övre plan, med vitmålade väggar och tak som skapar en luftig känsla. Här finns charmiga detaljer som ett räcke i grönt och ett mindre fönster som släpper in extra ljus. Golvet är ljust trägolv som harmonierar fint med den ljusa interiören. Ett större fönster ger utsikt mot omgivningen och gör ytan perfekt för en liten sittgrupp eller läshörna. Från hallen nås övriga rum på övervåningen.

Sovrum 1

Ljust och trivsamt sovrum med vitmålade väggar och tak samt ljusa trägolv som ger en harmonisk känsla. Rummet har en smart planlösning med en sovalkov som skapar en ombonad och avskild plats för sängen. Från sovrummet finns utgång till en balkong – perfekt för morgonkaffet eller kvällssol. Här finns även plats för förvaring och möblering, exempelvis byrå eller klädställning.

Sovrum 2&3

Ljust och rymligt sovrum med två stora fönster som ger fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningen. Väggarna är klädda med diskret mönstrad tapet i ljusa toner som skapar en harmonisk känsla. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, exempelvis byrå eller skrivbord. Golvet är ljust och förstärker den luftiga atmosfären. Från rummet nås ytterligare ett sovrum med charmig blommig tapet och snedtak, vilket ger en mysig karaktä

Gäststuga

På tomten finns ett charmigt utehus med stor potential – perfekt som gäststuga, hobbyrum eller extra förvaring. Utehuset har en liten veranda under ett äppelträd som ger en mysig och lantlig känsla. Invändigt finns en enkel köksdel med retroinspirerade gula luckor, ett allrum med öppen spis som skapar trivsel, samt ett sovrum med plats för våningssäng. Väggarna är klädda med tidstypiska träpaneler och tapeter som ger en nostalgisk karaktär. Dessutom finns ett separat utedass i anslutning till byggnaden.

Källarplan

Källarplanet erbjuder praktiska ytor med flera användningsmöjligheter. Här finns ett rymligt förråd som ger gott om plats för förvaring, samt en verkstadsdel som lämpar sig för hobbyverksamhet eller enklare renoveringsprojekt. Utöver detta finns ett pannrum med husets värmesystem, inklusive värmepump och varmvattenberedare. Rummen har betonggolv och väggar, vilket gör dem slitstarka och funktionella.

Toalett övre plan

Ett mindre men funktionellt badrum med toalett och fönster som ger naturligt ljus och ventilation. Väggarna är klädda med vitt kakel i liggande förband, vilket skapar ett rent och klassiskt uttryck. Golvet har ett dekorativt klinkermönster i blå toner som ger rummet karaktär. Taket är målat i vitt och följer snedtakets form, vilket ger en charmig känsla.

Övriga byggnader

Gäststuga inrymmande allrum, sovrum och mindre kök.
Garage samt ett mindre förråd med toalett.

Fanns en pelletspannan förr i huset som är riven/borttagen. Inga nya eldstäder registrerade.

Övrigt

Fastigheten vilken har varit i nuvarande ägares hand sedan 2022, har varit inom familjens ägo sedan den bebyggdes 1933.

Under 2021–2022 genomfördes en totalrenovering av huset, utförd av Granqvist & Wiman Bygg AB. Bland annat utfördes följande:
Väggstommen tilläggsisolerades invändigt, reglades ut och kläddes med träfiberskivor samt
gips, ångbroms installerades bakom beklädnaden.
Snedtaken och vindsbjälklaget är inte omgjorda.
Nya fönster installerade.
Samtliga installationer för el, vatten och värme är nya på entréplan och övre planet.
Yttertaket renoverades med ny papp, läkt och plåtdetaljer. Takpannorna togs ner, tvättades
och återmonterades. Låglutande takytor fick ny plåttäckning.
Fasaden målades om.
Den grävda brunnen servades och tätades för cirka två år sedan.

Luft/vattenvärmepump installerades 2016. Fläktmotorn i utedelen byttes för 2 år sedan.

Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten via grävd brunn. Kommunalt avlopp.

Allmänt om området

Tegelstrand är ett samhälle söder om Hamburgsund i Tanums kommun, i Bohuslän, Västra Götalands län.

I yttersta havsbandet ca 4 km sydväst om Tegelstrand finns den spektakulära båken Saltskärs käring. Båken finns avbildad i Hamburgsunds logotype.

I Hamburgsund ligger affärer och serviceinrättningar runt färjeläget. Näringsställena längs kanalen bjuder på en strålande utsikt över den vackra sjövägen mellan fastlandet och Hamburgö.
Hamburgsund är hemmahamn för en stor del av kommunens fiskeflotta.

Kommunikation

Avstånd till Hamburgsund 3,5 km, Strömstad 63, Oslo 187 km och Göteborg 130 km.

Bussen till Hamburgsund stannar några hundra meter från området.

Övrigt

Avstånd till Hamburgsund 3,5 km, Strömstad 63, Oslo 187 km och Göteborg 130 km.