Havsnära idyll med charm, komfort och generösa uteytor beläget mellan Grebbestad och Fjällbacka!

Beskrivning

Havsnära idyll som erbjuder charm, komfort och generösa uteytor – Välkommen till Långedal 18!

Drömmer du om ett harmoniskt boende i kustnära natur med närhet till pittoreska Fjällbacka? Då är Långedal 18 din nästa oas! Här möts stilren funktionalitet med naturskön charm – ett hem som bjuder in till avkoppling, umgänge och livskvalitet.

Huset är smart planerat med tre rum och kök – varav två rofyllda sovrum och ett luftigt, öppet vardagsrum i social planlösning med kök och matsalsdel. Här flödar ljuset in genom generösa fönsterpartier, och känslan av rymd förstärks av den öppna planlösningen – perfekt för både vardagsliv och festliga stunder. Intill vardagsrummet finns dessutom en smart placerad sovalkov som bidrar till bostadens rymd och flexibilitet.

På den stora tomten om hela 1981 kvm breder sig en grönskande trädgård ut – med flera uteplatser i olika väderstreck som fångar solen från morgon till kväll. Här finns alla förutsättningar för lata sommardagar, långa middagar i solnedgången och sköna kaffestunder i stillhet.

Extra guldkorn? Ja, absolut! Ett fristående bastuhus för avslappning, ett charmigt uterum för vår och höst, samt en mysig gäststuga och friggebod – perfekta för övernattande gäster eller kreativa hobbyprojekt. För odlingsentusiasten finns dessutom ett växthus, och den gamla jordkällaren ger både karaktär och funktion.

För dig med bilintresse eller behov av flera parkeringsmöjligheter erbjuder fastigheten en carport samt gott om plats för fler fordon – idealiskt när vänner och familj kommer på besök.

Info om Fjällbacka - Fjällbacka är en av västkustens mest eftertraktade kustpärlor, känd för sin storslagna skärgårdsnatur, charmiga bebyggelse och pittoreska småbåtshamn. Orten ligger vackert inbäddad mellan hav och berg som lockar såväl permanentboende som sommarbesökare med sin unika atmosfär.
Här möts du av genuin bohuslänsk miljö med mysiga fiskarstugor, smala gränder och ett levande hamnliv. Under sommaren blomstrar Fjällbacka med restauranger, caféer och små butiker längs kajen – samtidigt som närheten till både natur och stillhet alltid finns kvar. Skärgården erbjuder fantastiska möjligheter till båtliv, bad och kajakpaddling bland kobbar och skär.

Fjällbacka har också fått internationell uppmärksamhet tack vare deckarförfattaren Camilla Läckberg, som vuxit upp här och låtit platsen spela huvudroll i sina populära böcker. Dessutom finns en stark kulturell historia kopplad till Ingrid Bergman, som ofta tillbringade somrarna på närliggande Dannholmen.

Avstånd Grebbestad - Ca 8km och ca 10 minuters bilavstånd.
Avstånd Fjällbacka - Ca 5,5 km och ca 5-7 minuters bilavstånd.
Avstånd Oslo - Ca 170 Km och ca 2h bilavstånd.
Avstånd Göteborg - Ca 130km och ca 1h 30 min bilavstånd.

Planlösning

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter – en praktisk och stilfull entré till hemmet.

Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. En inbjudande yta för både avkoppling och umgänge.

Trevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – en social yta för matlagning och umgänge.

Kaklat och stilrent badrum med modern känsla och funktionell planering.

Generöst sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter. Passar utmärkt för dubbelsäng eller två enkelsängar.

Rymligt och ljust sovrum med behaglig atmosfär – en inbjudande plats för vila.

Praktisk sovalkov intill vardagsrummet – en yteffektiv lösning för extra sovplats.

Ett ljust och trivsamt uterum med direktutgång från vardagsrummet. Här skapas en naturlig förlängning av hemmets sällskapsytor och en plats för både avkoppling och umgänge.

Ekonomi

Pris: 3 200 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 604 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 176 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 24 739 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 3710 kr
Vatten och avlopp: 4300 kr
Försäkring: 5919 kr
Renhållning: 2500 kr
Övrigt: 8310 kr



Värdeår: 1989

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.