Nävervägen 23, Treabackarna, Säffle

Beskrivning av bostaden

Snart ute på marknaden! Modern villa i ett plan med hel källare, smakfullt förbättrad under de senaste åren. Bostaden erbjuder hög standard och trevliga sociala ytor med modernt kök och fräscht badrum, perfekt för barnfamiljen.

Källaren ger extra utrymme för middagar och övernattande gäster, och villan vilar på en lättskött trädgård som gränsar mot populärt skogs- och strövområde. Trädgården är inhägnad med fina ytor för barnens lek och ett härligt altandäck med kvällssol för många mysiga sommardagar. Fristående garage ingår.

Visning kommer – kontakta oss för mer information och för att stå först i kön!

Entréhall

En rymlig hall välkomnar dig med vinylgolv, vitmålade väggar kombinerat med panel och tak med skivor. Till vänster finns en generös garderob med spegeldörrar, och till höger gott om utrymme för krokar till ytterkläder samt plats för skohylla. Rakt fram leder en trappa ner till källarvåningen, och till höger nås det inbjudande vardagsrummet och kök.

Vardagsrum

När du kliver in i bostaden möts du av en social planlösning där vardagsrum ligger till vänster och kök till höger. Det vackra, påkostade vinylgolv i nyansen Brown lodge oak (pergogolv) sträcker sig över ytan och ger rummet en elegant känsla. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, och de stora fönstren släpper in rikligt med ljus, vilket ger en luftig och inbjudande atmosfär.

Kök

Köket har en modern, industriell bistroskänsla med stilrena köksluckor med svart betongkänsla. Bänkskivan är i slitstark laminat, med matchande laminatskiva som stänkskydd, och köksön är utrustad med induktionshäll med integrerad fläkt. Den maskinella utrustningen är komplett med kyl och frys (rostfritt) integrerad mikro, kaffemaskin, ugn och vinkyl. Från köket tar du steget ut på altanen i soligt läge, perfekt för sommarens middagar och spontana stunder med vänner.

Hygienrum

Hygienrummet (renoverat 2009) har stilrent klinker och kakel på golv och väggar samt vattenburen golvvärme som ger skön komfort. Här finns tvättställ med praktiska lådor, vägghängt skåp med spegeldörrar, duschkabin, WC och handdukstork. Spotlights i taket skapar ett modernt och ljust intryck.

Sovrum

Sovrummet har ljust laminatgolv, målade väggar och tak med skivor. Gott om förvaring erbjuds bakom de flera garderoberna med spegeldörrar, vilket ger både funktion och ordning.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Skivor i tak och en dubbel garderob.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggarna i en ljusgrå nyans.

Tvättrum

Tvättrummet har platsmatta på golvet och tapet på väggarna. Utrustningen består av en modern tvättmaskin med kombinerad torktumlare (2020), tvättställ med ho samt praktisk tvättbänk, vilket gör vardagssysslorna både smidiga och effektiva.

Allrum

I källarens allrum möts man av en rymlig och öppen yta direkt när man kommer ner för trappan. Rummet har en centralt placerad braskamin och generösa ytor som rymmer både soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge och familjens aktiviteter. Laminatgolv och tapet på väggarna.

Gästrum /sovrum

Gästrum med laminatgolv och målade väggar samt en vägg med liggande panel. Här finns också gott om garderober samt anslutning till badrum, tvättstuga och teknikrum.

Badrum

Renoverat 2015, detta stilrena badrum är rymligt och generöst till storleken. Golv och väggar är klädda med plastmatta, och här finns ett stort badkar, WC samt tvättställ.

Hobbyrum

Stora ytor för lager och/eller plats för hobbyrum. Betong på väggar och golv.

Teknikrum

Teknikrum med målat betonggolv, målade betongväggar och vitt tak.

Byggnaden

Nuvarande ägare har dragit ny el i nästan hela bostaden och installerat det populära Plejd-systemet för smart styrning av belysning och el. Dessutom finns en ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Övriga byggnader

Det fristående garaget har byggts om av nuvarande ägare till ett modernt golfrum med golvmonitor, perfekt för träning året runt. Här kan hela familjen eller vännerna njuta av golfspel och förbättra svingen utan att lämna hemmet – ett fantastiskt tillskott för golfentusiasten!

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Ett område med blandad bebyggelse som friliggande villor, de flesta från 1970-talet, radhus och parhus. Treabackarna ligger i utkanten av Säffles östra delar med cykel- och promenadväg till centrumkärnan. För barn finns Tingvallaskolan som med 350 elever är den största i Säffle för årskurserna F-6. Fritidshemmet har fyra avdelningar och för ännu större barn finns Tegnérskolan med årskurs 7-9. Vid Tegnérskolan finns också badhus, stor sporthall, pingishall, bowlinghall och gym. Utomhus finns flera fotbollsplaner, volleybollplan och motionsspår som vintertid blir till skidspår. Närmaste livsmedelsbutik är ICA NÄRA