UDDEVALLA - HULTÅS TROLLEVIK ett paradis på Västkusten!

Beliggenhet

Generelt

Drömmer ni om att äga din egen bit av paradiset vid västkusten?

Denna exklusiva fastighet precis vid havet erbjuder en unik möjlighet att förverkliga dina västkustdrömmar!

Huset fungerar alldeles utmärkt som fritidsboende, men även året runt.
Den kanske största potentialen är att fastigheten inte är strandskyddad och här finns stora möjligheter att utveckla fastigheten till ditt alldeles egna paradis!
Fiber finns i området för den som önskar koppla på detta och praktiskt nog finns här även elbilsladdare installerat.
Gott om parkeringsplatser via både grusad p-plats samt garage.
Huset är på hela 151 kvm som fördelas på 6 rok, varav 3 sovrum i ett våningsplan samt vardagsrum med stort fönsterparti i etage. Entréplanet utgörs av kök och matrum i öppen planlösning och stort öppningsbart fönsterparti mot havet som länkar samman ytan med altan och pool-område.
Här finns även en besiktigad och godkänd braskamin.
Vidare finns här ett allrum i etage med strålande havsutsikt och Lysekil i blickfånget.
Magiskt när det lyser upp på kvällen!
Vidare finns här två sovrum samt ett helkaklat badrum.
Bostadshuset har även en separat gäst-del med eget sovrum och helkaklat badrum.

Gäststuga med el finns här med enklare pentry, separett-toalett och sovplats och en helt magisk vy över havet samt egen altan.

Utomhusområdet är en äkta oas. Här kan du koppla av på stranden, bada i havet (eller poolen) och njuta av frisk havsluft.
Den privata trädgården är perfekt för sommarmiddagar och grillkvällar med vänner!
Utforska de närliggande strömmarna, badplatserna, restaurangerna och upptäck nya äventyr varje dag.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information och för bokning av en visning av denna pärla!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

151 m²

Tomtarea

3 153 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Pris

10 200 000 kr - Utgångspris

Bredband

Fiber finns i området

TV

Fiber finns i området

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Vinterbonat

Ja

Byggår

1963

Fasad

Stående träpanel

Tak

Tegelpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fönster

3-glasfönster aluminium

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin och luft/luft värmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Garage Friggebod / gästhus

Fastighetsbeteckning

Hultås 4:7

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

2015 Byggt altan till friggebod, installerat separett i friggebod. 2015 Bytt utvändig belysning till LED 2015 Nytt tak huvudbostad 2016 Renoverat kök 2016 Anlagt ny tvättstuga 2016 Ny varmvattenberedare 2017 Byggt in källarnedgång 2017 Nybyggt garage 2017 Farstukvist ny 2018 Installation pool 2019 Anskaffat grillstugan 2020 Lagt skiffer på fastighetens sydsida och västersida 2021 Konverterat pool till saltvatten 2021 Bytt fönsterbleck 2025 Dränerat och installerat luftavfuktare i krypgrund

Allmänt om fastigheten

Adress

Hultås Trollevik 241

Kommun

Uddevalla

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten; Djupborrad brunn. Gemensamt avlopp: Reningsverk.

Uteplats/balkong

Stort altandäck i lärkträ i västerläge med kvällssol och havsutsikt. Här är även en stor folkpool placerad.

Parkering

Garage med plats för 1 bil. P-plats med plats för 2-4 bilar.

Planbestämmelser

Naturvårdsområde (1983-03-21)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla hultås ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Uddevalla hultås ga:6

Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 14-IM4-46/159.1
Last: Avtalsservitut Stigar, 14-IM4-89/17496.1

Avtalsservitut Kraftledning mm Avtalsservitut Stigar

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1 485K-2 003/49.2 Förmån: Officialservitut Väg, 14-DRA-339.1

Ekonomi

Pris

10 200 000 kr - Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

4 162 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 524 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 638 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

3 st om totalt 1 375 000 kr

Driftkostnad

61 137 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 71 211 kr.

Kommentar driftkostnad

Driftskostnad baseras på fullt uppvärmt hus året om samt driftsatt pool. Observera att driftskostnaden kan komma att öka eller minska för näste ägare.

Personer i hushållet

1 st

Elförbrukning

22 858 kWh/år

Standard