Gamla vägen 40, Koppom, Eda

Beskrivning av bostaden

Villa med närhet till centrum, fotbollsplan, samt förskola och skola som båda nås inom 5 minuters gång från bostaden. En fastighet med mycket att erbjuda. Här får du ett enplanshus med inredd vind samt källarplan med goda ytor. Planlösningen är funktionell med välkomnande hall, 3–4 sovrum, ett badrum, vardagsrum med utgång till altan och öppet in mot kök. Vindsplanet ger extra utrymme som kan nyttjas till exempelvis sovplatser, kontor eller hobbyrum. I källaren finns tvättstuga, förvaring och garage – och dessutom ett extra garage placerat under den stora altanen. Huset har äldre ytskikt och är i behov av renovering, vilket ger en ny ägare fina möjligheter att sätta sin egen prägel på bostaden och skapa ett hem efter egna önskemål. Uppvärmning sker via bergvärme!

Tomten är rymlig och angränsar till grönområden på två sidor, vilket skapar en härlig känsla av rymd och närhet till naturen.

Fastigheten säljes med friskrivning.

Varmt välkomna att boka er på visning!

Entréhall

Välkomna in! Vi möts av en hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring via garderober. Hallen leder oss sedan vidare in till bostadens rum och utrymmen samt ner till källaren. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Direkt till vänster om entrén nås vardagsrummet. Ett rymligt rum med trevligt ljusinsläpp, utgång till altan och öppen spis (ej i bruk). Från vardagsrummet tar man sig även vidare in till köket via ett brett valv. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök

Nås både rakt fram från entrén samt in till höger från vardagsrummet. Ett äldre kök med maskinell utrustning bestående av spis/ugn, köksfläkt, kyl och diskmaskin. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Badrum

Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, och dusch. Renoverades 2022. Plastmatta på golv och väggar.

Sovrum 1

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns förvaring via tre platsbyggda garderober samt en fristående garderob.

Hall

Till höger om entrén fortsätter hallen och erbjuder ytterligare förvaring via flera garderober. Från denna del av hallen når vi sedan badrum, sovrum 1 och ett genomgångsrum.

Genomgångsrum/kontor

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring via två garderober.

Sovrum 3

Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och förvaring via två garderober.

Inredd vind

Nås via trapp från inre hall och erbjuder ett rum med plats för exempelvis sovplatser, kontor, hobbyrum eller vad man önskar och har behov för. Förvaring finns via sidovind och garderob.

Entréplan

Källarplan

Källaren inrymmer:

-Svale
-Matkällare
-Hobbyrum/förråd
-Pannrum
-Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ho med bänk
-Garage
-Utgång till vedförråd och extra garage (som är beläget under altanen).

Inre hall

Efter genomgångsrummet nås en inre hall och härifrån nås två sovrum och trapp upp till den inredda vinden.

Byggnaden

Fastigheten säljes med friskrivning från eventuella fel och brister.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till sköna Koppom!
- Njut av livet på landet med närhet till service

Koppom är en tätort i Eda kommun. Utmärkande för orten är det unika rosariet som sommartid förgyller samhället med vackra och väldoftande rosor. I Koppom finns både villor, avstyckade gårdar och jord- och skogsfastigheter.

Kommunikation

Busskommunikation till Charlottenberg och Arvika.