Lilla Lyckevägen 7, Brastad, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Entréplan

Entréplan nås via en vacker granit trappa som tar ett till en välkomnande hall. Entréplan ger möjlighet till egen boende som inrymmer generösa ytor med vardagsrum, TV-rum, sovrum, kontor och kök. Lägenheten har en vedkamin installerad och har utgång till en härlig altan på husets baksida.

Övre plan

Inrymmer ett flertal sovrum, gemensamma toaletter och tvätt/dusch-utrymmen samt har ett stort allrum med inrättat kök.

Källarplan

Källarplan erbjuder stora golvytor där huset som tidigare varit skola haft slöjdsal och idrottshall. Här finns även pannrummet med installerad bergvärmepanna samt praktiska förrådsutrymmen.

Ute

Tomten utgörs av en grusad gårdsplan med god plats för många bilar samt med en smidig tillgänglighet fram till huset från Lyckevägen. Parkliknande trädgård med härliga gräsytor.


Vi erbjuder en möjlighet att förvärva en unik fastighet, ett gediget hus med många möjligheter. På fastigheten finns även en byggnad om 60 kvadratmeter som utgör en bra och praktisk förrådsbyggnad. Nuvarande ägare har framgångsrikt nyttjat fastigheten för egen verksamhet med mottagning, kontor samt uthyrning. Möjlighet till eget boende finns på entréplanet. På övre plan där det finns sex sovrum, allrum/kök samt tvättstuga och bad, har nuvarande ägare bedrivit en välbesökt vandrarhemsverksamhet, en verksamhet som går att utveckla ytterligare för en ny ägare om så önskas. Källarplanet som under den tid byggnaden användes som skola, inrymmer en gymnastiksal som kan användas efter egna önskemål och behov. Alla brandskyddskontroller är utförda, och fastigheten är godkänd för uthyrning.

Tomten är på över 5000 kvadratmeter och ger goda möjligheter för vidareutveckling. Huset är väl omhändertaget och bergvärme är nyligen installerad. Varmt välkomna på visning!

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Brastad det lilla samhället på Stångenäset mellan Gullmarsfjorden och Brofjorden och ca 1.5 mil norr om Lysekil.
Här finns affärer, bageri, bibliotek, idrottshall, förskolor och skola.
Det bor ca 1800 människor i en miljö präglad av det typiska bohuslänska landskapet med både jordbruk, industri och friluftsliv.
Utöver de helårsboende finns här ett stort antal fritidshus. Möjligheterna till ett rikt liv förstärks av havet som nära granne och de goda möjligheterna till rekreation.
Inom kommundelen Brastad finns flera välordnade badplatser, bl a Govik, Tuntorp-Sandvik. En mindre båthamn finns också i Rixö Båthamn.
För dig som är golfintresserad så finns det en golfbana, Holma Golf, golfbanan byggdes 2013 och har totalt 18 hål. Ett annat bra alternativ är Brastad Golfcenter, en Pay & Play bana, där alla kan spela.
För dig som är padelintresserad så finns det en nybyggd utomhusbana i Rixö. Väl värt ett besök är Hällristningarna vid Backa i Brastad som är bland de mest intressanta i Sverige. De flesta är inhuggna under bronsåldern 1700-500 f.Kr. Strax ovanför Lahälla Hamn, som för övrigt har en spännande historia från 2:a världskriget, ligger Lahälla Knottfabrik. Ett kulturhistoriskt arv från stenhuggarperioden som utvecklas till ett spännande besöksmål.