Kvarntorpsvägen 3 , Åmotfors, Eda

Beskrivning av bostaden

Varmt välkommen till Kvarntorpsvägen 3! Här erbjuds möjligheten att förvärva både en väl omhändertagen villa och den intilliggande obebyggda tomten på 912 kvm. Tillsammans skapas en stor och härlig trädgårdsyta.

På Kvarntorpsvägen 3 finns ett hem att trivas i. Bostaden har löpande renoverats och är i fint skick. Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär med gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter. Köket är nytt från 2025, ett stilrent Ballingslöv-kök med bra maskinell utrustning. Det generösa vardagsrummet/matrummet i öppen planlösning bjuder på ett vackert burspråk, rikligt med ljusinsläpp och utgång till en altan som delvis är under tak. Vidare rymmer huset 3 sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett badrum i original med badkar samt en WC. Tvättstuga och vidbyggt garage gör vardagen praktisk. För extra komfort styrs belysningen i hallen, köket, 2 av sovrummen samt utomhus via Plejd, en modern och smart lösning.

På Kvarntorpet 2 finns en tomt med potential. Den obebyggda tomten på 912 kvm ger möjlighet för lek och spring, perfekt för barnfamiljen, eller varför inte för den trädgårdsintresserade med gott om plats för odling.

Här bor du med ett bra läge och gångavstånd till både buss- och tågstation samt bad och fiske i Nysockensjön. Välkommen att anmäla ditt intresse/anmäla dig på visning!

Entréhall

Välkomnande hall med spotlights i taket. Finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring i form av en garderob. Bröstpanel/tapet och laminatgolv.

Kök

Nyrenoverat kök från 2025. Ett fint grönt ballingslövkök med följande maskinell utrustning: häll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Kakel ovanför arbetsytor, tapet varav en fondvägg samt laminatgolv.

Vardagsrum/matrum

Trevligt och rymligt vardagsrum/matrum med kamin som bidrar till både värme och extra myskänsla under de kallare dagarna. Härligt burspråk som ger en naturlig plats för matsalsmöbel. Här ifrån nås en altan delvis under tak (-19). Tapet och parkettgolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, här ifrån nås en utgång till altanen. Förvaring ges genom 3 garderober. Tapet/panel på väggarna och laminatgolv.

Sovrum

Med tapet varav en fondvägg och laminatgolv. Förvaringsmöjligheter finns genom 2 garderober.

Sovrum

Med tapet och laminatgolv samt spotlights i taket. Förvaring ges genom 2 garderober.

Tvättstuga

Tvättstuga med tapet och plastmatta. Tvättmaskin (-21) och ho. Aggregat för FTX-ventilation. Förvaring finns genom 1 garderob.

Badrum

Badrum i original med plastmatta och tapet. Badkar, WC och handfat.

WC

I anslutning till hallen nås en WC i original med plastmatta och tapet. WC och handfat.

Övriga byggnader

Vidbyggt rymligt garage.

Övrigt

På Kvarntorpet 2 finns pantbrev på 60 000 kr. Totalt för Kvarntorpet 2 och Kvarntorpet 3 finns pantbrev på 995 150 kr.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till natursköna Åmotfors!
- Lugnt och tryggt i sjönära läge

Åmotfors ligger i Eda kommun och är omgivet av sjöar och här hittar du många fina lägen. I centrum finns all nödvändig service och orten är känd för sina många industrier.

Idrottsfantaster har alla möjligheter att utöva sina intressen här och föreningslivet är rikt. En naturlig mötesplats finns på Folkets Hus där kulturevenemang, konserter och danser anordnas. Lokaler kan även hyras för konferenser eller fester. Här kan du också gå på bio.

I Åmotfors ligger Eda Golfklubb med en utmanande 18-håls golfbana precis vid vattenbrynet. Banan är mycket populär och har många utländska besökare som gästspelare.

Barnfamiljer trivs i Åmotfors och här finns en skola upp till årskurs 6.

Kommunikation

Tåg och bussförbindelser mot Arvika, Karlstad samt Charlottenberg, Kongsvinger, Oslo.