Dvärggatan 14, Annelund, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till ett bekvämt hem på en lugn hörntomt i ett mysigt kvarter utan genomfartstrafik. Här finns skogspartier och promenadstråk precis intill samt närhet till förskola, skola och service.

Parhuset har fyra rum och kök, allt på ett plan. Det ljusa köket rymmer matbord för fyra personer, vardagsrummet är rymligt med utgång till inglasad altan och tre sovrum, varav ett idag används som walk-in-closet. Badrum med badkar och praktiskt tvättstugan.

Ny frånluftsvärmepump (installerad september 2025) ger låg energikostnad. Fristående carport med förråd och plana gräsytor fullbordar bilden av ett trivsamt och funktionellt hem – klart att flytta in i!

Varmt välkomna på visning

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar samt utgång till en trevlig och inglasad altan.

Kök

Det ljusa köket bjuder på vita luckor, slitstarka arbetsbänkar i laminat och ett lättskött laminatgolv med tapetserade väggar. Här ryms enkelt ett matbord för fyra personer. Den maskinella utrustningen består av spis (2014), spisfläkt (2014), kyl och frys, samt diskmaskin (2019).

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar som är inrett med wc-stol, tvättställ med förvaring samt ett badkar.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med topmatad tvättmaskin (2023) och rostfri tvättho. Här finns värmepumpen och den elektriska anläggningen. Plastmatta på golv och väggar.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Walk in closet/ Sovrum 3

Det tredje sovrummet är i dag en rymlig walk-in-closet med gott om garderober och förvaring. Här finns generöst med plats för kläder och accessoarer. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med bra storlek. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Entréhall

Entréhallen välkomnar dig med praktiskt laminatgolv och ljusa, målade väggar. Direkt till höger hittar du tvättstug och till vänster det hemtrevliga köket. Hallen leder vidare till vardagsrummet och svänger sedan åt höger mot de tre sovrummen och badrum. Här finns även en klädkammare som ger extra förvaring.

Byggnaden

Inglasad altan med anslutning via vardagsrum. Intill finns trädäck med plats för sittmöbel.

Övriga byggnader

Fristående carport med isolerat förrådsdel samt vindsutrymme.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Övrigt: Trivsam hörntomt med bra läge i området. Framsidan har stenbelagd plattgång fram till entrédörr, fina rabatter och bakom huset fin plana gräsytor.


Mysigt lugnt område där endast boende kör förbi, ingen genomfartstrafik.

Allmänt om området

Ett barnvänligt och pensionärsvänligt omtyckt, lugnt område med mestadels villakvarter både äldre område och ett område byggt slutet av 80-talet, början 90-tal. Centralt i Annelund finns litet torg, Annelundtorget. Runt torget finns trevåningshus med bostadsrättslägenheter.

Kommunikation

Busslinje.