Kolmyrvägen 8, Grebbestad, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna idylliska gård belägen strax utanför det charmiga området Grebbestad i Tanum kommun. Med sitt lantliga läge och närhet till havet erbjuder denna friköpta pärla en unik möjlighet till ett avslappnat och naturnära boende.

Här finner du en rymlig bostad med sex rum, varav fyra sovrum. De generösa ytorna skapar utrymme för både avkoppling och umgänge. Den vackra trädgården med pool och hagar för hästar ger möjligheter till både avkoppling och aktiviteter i lantliga omgivningar.

Med en eldstad och garage för bilen blir vardagen både bekväm och trivsam. Dessutom kan du njuta av lugna kvällar i bastun och områdets sköna lugn. För den naturintresserade finns även närheten till härliga promenadstråk och vackra vyer att utforska.

Grebbestad bjuder på charmiga caféer, mysiga restauranger och genuin skärgårdsstämning. Här möts det bästa av två världar - den lugna lantliga miljön och det glittrande havet.

Sammanfattningsvis är detta drömboendet perfekt för den som söker efter en harmonisk tillvaro i vacker natur med närhet till både havet och landsbygden. Tillsammans kan vi hjälpa dig att förverkliga din dröm om det perfekta boendet vid kusten. Välkommen till ditt nya paradis!

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Daniel Axelsson +46 (0)706 593 909 / daniel.axelsson@fastighetsbyran.se för vidare information och bokning av visning!

ENTRÉPLAN

Entréhall

Välkomnande hall via vacker dubbeldörr med digitalt lås, i klassisk veranda. Plats för avhängning och förvaring. Klinkersgolv, tapet och målat trätak med spotlights.

Vardagsrum

Öppen lösning mot köket och matplatsen, utgång till inglasat uterum. Braskamin. Parkettgolv, tapet och målat trätak.

Kök med matplats

Lättarbetat kök med plats för matbord och öppen lösning mot vardagsrummet. Vita snickerier, klassiskt vedeldad köksspis, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl, frys och kakel. Parkettgolv, tapet och målat trätak.

Sovrum

Parkettgolv, tapet och målat trätak.

Badrum

Rymligt badrum med handfat med kommod, vägghängd toalett och dusch. Kakel, klinkers och målat trätak.

Tvättstuga med groventré

Plats för klädvård, tvättho, tvättmaskin, och torktumlare. Panna. Klinkers, målade väggar och målat tak.

ÖVRE PLAN

Allrum

Ryggåstak ger härlig rymd. Trägolv, tapet och målat trätak.

Sovrum

Garderobsvägg för praktisk förvaring. Trägolv, tapet och målat trätak.

Sovrum

Klädkammare, Trägolv, tapet och målat trätak.

Sovrum

Klädkammare, Trägolv, tapet och målat trätak.

Badrum

Rymligt med badkar, dusch, tvättställ med kommod och toalett. Kakel, klinkers och målat trätak med spotlights.

Inglasat uterum

I anslutning till matplatsen.

Byggnaden

Lada inrymmande del med nybyggt dubbelgarage och förrådsrum.

Övrigt

I köpet ingår Tanum Nästegård 1:9 om 24474 kvm och Tanum Nästegård 1:10 om 11500 kvm enligt Lantmäteriets Fastighetsdata, totalt 35974kvm.
Från Tanum Nästegård 1:9 avstyckas ca 1100 kvm och den estimerade totala areal blir således ca 34874 kvm, arealen kan komma att ändras efter slutförd Lantmäteriförättning.

Fastigheten är under avstyckning varför arealen bestämmes efter att förättningen är slutförd vilket kan medge avvikelse från den estimerade.

Enär fastigheterna är taxerade Lantbruksenheter kan förvärvstillstånd för köparen krävas.

Det förkommer Parkslide på fastigheten.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Vatten via borrad brunn. Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn med infiltrationen. Infiltrationsbädden delas med grannen via servitut.
Övrigt: Lättskött trädgårdstomt med fina gräsytor.

Allmänt om området

Grebbestad är fortfarande ett levande fiskeläge. Vid fiskmottagningen i hamnen lämnar trålarna från Grebbestad och omgivande fiskelägen sina fångster: mest kräftor och räkor. Orten har blivit en av Sveriges mest restaurangtäta orter och en av västkustens populäraste badorter.

Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. En promenad längs Strandvägen och vidare in på Grebbestadsbryggan vid gästhamnen lockar sommartid med restauranger, skaldjurscaféer, boutiquer, presentaffärer och ett intensivt folkliv.

Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Ett fint arv från äldre tider är den gamla bebyggelsen som ligger mellan nedre och övre Långgatorna.

Nästan 2000 personer bor idag i Grebbestad.

Kommunikation

Västtrafik ansvarar för busstrafiken i kommunen. Mellan Tanumshede och Grebbestad går GRETA-bussen ganska regelbundet. På sommaren är avgångarna tätare och forsätter även efter midnatt.
Nära E6 med goda kommunikationer såväl söder som norrut.

Parkering

På sommaren används p-skiva i hela Grebbestad. Man får stå 2 h resp. 4 h på parkeringarna i centrum. Det finns två långtidsparkeringar, en i var sin ände av byn. På vintern är parkeringstiden obegränsad.

Övrigt

Ca 1 km söder om Grebbestad ligger TanumStrand som är ett mycket populärt sommarområde. Här finns en stor hotell- och konferens anläggning där de även har spa, bad och gym. På kvällarna är det ofta band som spelar i restaurangen/baren.