Fint, steinhus fra 1893 til salgs i hjertet av Chianti, ved siena.

Beliggenhet, adkomst

Toscana tilhører kanskje en av Italias mest kjente regioner. Her bor rundt 3,6 millioner innbyggere fordelt over et areal på ca. 23.000 km2. Den største byen er Firenze, men Pisa, Siena, Lucca og Cortona er også viktige byer. Toscana er kjent for sitt maleriske vakre landskap med bølgende åser pyntet med sypresser, olivenlunder og vinranker. Overalt ligger små middelalderbyer med sine festningsmurer, vingårder med fantastiske sypressalleer, gamle slott og borger – ikke rart at Toscana er et av verdens mest ettertraktede reisemål. Her finnes mye å velge i for den som er glad i historie og kultur, og for den som ønsker seg en bolig her, er valgmulighetene mange enten man vil bo landlig eller ved kysten.

Avstander/kommunikasjon

Den mest brukte flyplassen er Pisa med direktefly fra Norge. Andre flyplasser i området er Firenze, Milano, Bologna og Roma. Tognettet er også godt utbygd.

Innhold

Eksklusivt steinhus fra 1893 til salgs i hjertet av Chianti, Toscana

Kun 15 km fra Siena sentrum, midt i det vakre Chianti-området, ligger dette unike gårdshuset . opprinnelig et kornlager fra 1893, oppført i typisk lokal stein. Eiendommen befinner seg idyllisk til mellom Vagliagli og Pievasciata, omgitt av vinmarker og olivenlunder. .

Boligen ble totalrenovert i 1986 og har gjennomgått omfattende modernisering i 2023, inkludert: .

Ny takisolasjon,
Nye utvendige PVC-vinduer med trelags glass og skodder,
Solcelleanlegg på 6 kW med batterilagring,
Varmepumpe med nye lavtempererte veggradiatorer,
To Daikin-klimaanlegg med kanalisering,
Solvarmeanlegg for varmtvann med tilhørende tank,
Eget teknisk rom for de moderne installasjonene,



Eiendommen. .

Bruksareal: ca. 128 kvm,
Tomt: ca. 2 700 kvm med oliventrær 2,7 mål,
Carport med plass til to biler,
Romslig portico på 15 kvm,

Innvendig møtes man av en innbydende stue med peis og åpen løsning mot spisestue og kjøkken med sjarmerende nivåforskjell som gir romfølelse. En skyvedør i kirsebærtre og glass leder videre til en soveavdeling med to soverom og bad.

En spiraltrapp fører til underetasjen med hovedsoverom, gjesterom/garderobe og ekstra oppbevaringsplass.

Adkomsten går via klassiske hvite grusveier, inkludert en kort strekning på ca. 1 km privat vei. Eiendommen ligger langs den berømte sykkelruten L’Eroica, kjent for sitt vakre landskap og historiske atmosfære.


Dette er en sjelden mulighet for deg som ønsker en autentisk toskansk bolig i rolige omgivelser, med moderne komfort, utsikt over vinmarker og ekte italiensk sjel.

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/FIABCI/CEO
firmapost@norskmegling.no

Velkommen til våre seminarer

VI ARRANGERER SEMINAR hver høst. Her vil vi blant annet presentere aktuelle eiendommer og orientere om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet. Se informasjon og påmelding under SEMINARER på vår nettside.

TRYGG OG PROFESJONELL EIENDOMSHANDEL - koster ikke mer!
Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

VÅRE NORSKE EIENDOMSMEGLERE er medlem i NEF- Norges Eiendomsmeglerforbund og i den internasjonale meglerforeningen FIABCI.

VI HAR BISTÅTT TUSENER AV NORDMENN i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.

BRUK EIENDOMSSØK-menyen på vår nettside så får du en oversikt over hvilke typer eiendommer vi kan tilby.

Dersom du finner boliger på andre megleres nettsider - send oss linken så undersøker vi om eiendommen er for salg og om megleren har et gyldig salgsoppdrag.

Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder. Sammen med våre partnere har i spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.

Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/norskmeglingutland/ og på Instagram @norskmeglingfrance og @norskmeglingitalia

VÅRE SEMINARER OM KJØPSPROSESSEN M.M. FOR BOLIG I UTLANDET ER SVÆRT POPULÆRE.
VI ARRANGERER DISSE HVER VÅR OG HØST, SE VÅRT PROGRAM OG PÅMELDING PÅ VÅR NETTSIDE

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon