Cannes: Eksklusiv eiendom på 183 m2 med havutsikt, basseng, nær stranden, 4 soverom

Beliggenhet

I et veldig fredelig og ettertraktet strøk bestående av luksuseiendommer, finner du dette sjarmerende, moderne 5-romshuset med panoramautsikt over sjøen og flere terrasser i et lite parkområde med et felles svømmebasseng som eies sammen med tre andre heldige eier. La Batterie stranden ligger bare noen få minutters gange unna.

Boarealet er på 183 m², mens arealet målt etter den franske Carrez loven er på 173 m2. Huset består av fire soverom, tre bad, tre WC, kjøkken, stue, vaskerom, lagerrom og mye skapplass, over tre nivåer. Det unike med dette huset er ikke bare den eksepsjonelle beliggenheten, men også at det er høyt under taket i alle rom, noe som gir en veldig god romfølelse. Tilsvarende byhus pleier å kjennes litt trange selv når boarealet er stort.

En romslig garasje på 25 m2 følger med.

Generelt

Inngangsnivå (stue):

- Hall med gjestetoalett

- Stor dobbel stue med utgang til en romslig terrasse

- Tilstøtende kjøkken (separat og fullt utstyrt) som også vender ut mot en terrasse

I andre etasje:

- 25 m² en-suite master soverom med omkledningsrom

- Komplett bad (dusj + badekar) med WC

- Privat terrasse

Hagenivå:

- Tre romslige soverom, hvorav ett har eget bad med eget dusjrom

- Bad med boblebad og dusj

- Separat toalett

- Vaskerom og bod

- Utgang til en stor dobbel terrasse på hagenivå

Lite sameie med 4 hus som ligger i en hyggelig felles hage på 3 628 m².

Vakkert bassengområde

Fellesutgifter på ca. € 700 pr mnd dekker det meste (poolman, gartner, forretningsførsel osv.)

Reversibelt klimaanlegg

Høy standard og veldig bra tilstand.

Eiendommen ble fullstendig renovert i 2023/2024.

Godt sikret eiendom, med alarm og videoovervåkning av inngangsområdet

Adkomst/Tomteforhold

Huset ligger et par hundre meter opp fra kystveien, i en grønn oase der du finner blant de eksklusive eiendommene i Cannes, i Californie området, altså den i sørlige delen av Super Cannes.

Stranden Plage de la Batterie ligger bare noen minutters gange unna.

FranskBolig – din norske boligpartner i Frankrike

Du finner vår kjøperguide på 354 sider på www.franskbolig.no.

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren og den eneste virksomheten i Norge spesialisert kun på Frankrike. Siden 2007 har vi bistått norske kjøpere og selgere i over 1 000 boligtransaksjoner – med trygghet, lokalkunnskap og juridisk kompetanse.

Vi har tilgang til de fleste eiendommene på markedet, både annonserte og ikke-offentlige. Ønsker du et større utvalg, finner vi flere gode alternativer.

Vi tilbyr:

• Full bistand – juridisk, administrativ og teknisk oppfølging i hele kjøps- og salgsprosessen, uansett hvor i Frankrike.
• Ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift.
• Fransk meglerbevilling og tett samarbeid med notarer, advokater og finansrådgivere.
• Oppdatert kunnskap – vi følger lovendringer tett og deltar jevnlig på kurs innen eiendom, juss og skatt i Frankrike.

Vi har kontorer i Oslo og Nice, og våre lokale rådgivere dekker hele Middelhavskysten og Paris:

• Occitanie (Montpellier, Sète, Agde, Béziers, Limoux m.fl.) med Helen
• Rivieraen (Nice, Antibes, Juan les Pins, Cannes, Mougins, Saint Paul de Vence, Valbonne, Vence, Tourrettes-sur-Loup, Villefranche-sur-Mer, Théoule-sur-Mer m.fl.) med Angela, Nathalie, Tone, Karine, Vanina
• Provence (Lorgues, Fayence, Cotignac, Draguignan, Aix-en-Provence) med Ida
• Saint-Tropez-området (Grimaud, Le Lavandou) med Mona
• Roquebrune & omegn (Saint-Raphaël, Sainte-Maxime, Les Issambres) med Julie
• Paris med David
• Nybyggprosjekter fra Menton til Collioure med Alexis

Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk, med noen unntak der kommunikasjonen foregår på engelsk.

Innhold

Standard