Fritidshus med vy mot havet och avskilt läge på Nordkoster!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till ett naturnära läge på Nordkoster, där kustlandskapets karaktär präglar omgivningen med berg, ljungklädda marker och vindpinade tallar.

Här, i ett avskilt hörn av ön, ligger detta fritidshus från 1980 – ett enklare boende med stor potential för den som söker ett projekt i skärgårdsmiljö.
Huset är tillverkat av Västkuststugan och har en funktionell planlösning med kök och vardagsrum som vetter mot havet, där du har en vacker vy genom landskapet och med två sovrum.
Med sitt avskilda läge och närhet till naturen erbjuder detta fritidshus en perfekt plats för avkoppling i en unik miljö.
Det speglar verkligen den ursprungliga tanken med ett fritidshus – ett hus för fri tid.
Ett enklare boende, nära naturen, med mer utrymme för friluftsliv, utflykter eller dagdrömmar i solstol på altanen.
Fastigheten nås via vackra stigar över klipporna från Ålviken eller via båt.
Nordkoster är ett omtyckt område för den som söker närhet till havet, naturupplevelser och ett lugnare tempo.

Här finns bad, vandringsleder och en levande skärgårdsmiljö – perfekt för dig som vill skapa din egen plats vid kusten.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Linda Ljunggren för ytterligare information och visning.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Hall

Liten hall som leder vidare till vardagsrummet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i söderläge samt dörr ut till altanen och utsikt ut mot klippor, ljung och hav.

Kök

Kök med arbetsytor och förvaring, plats för matbord och med vy ut mot havet.

Sovrum 1 & 2

Sovrum i ungefär likvärdig storlek med plats för två sängar och platsbyggda garderober.

Toalett

Enklare utrustad toalett med handfat och äldre förbrännings toalett som ej är i bruk.

Altan

Altan som sträcker sig runt hela huset med utrymme för flera olika sittplatser mot havet samt mer skyddat inåt land.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

52 m²

Tomtarea

2 070 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Pris

4 900 000 kr - Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

1980

Fasad

Liggande träpanel

Tak

Plåttak

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Plintgrund

Fönster

Kopplade tvåglasfönster

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el

Fastighetsbeteckning

Nord-koster 1:191

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

Borrad brunn för vatten 2024

Övrigt om byggnad

Värmande eldstad med glasluckor, den har inte använd på flera år och behöver besiktas innan den tas i bruk.

Övrigt om tomt

Naturtomt

Allmänt om fastigheten

Adress

Ostronpallen 5

Kommun

Strömstad

Område

Koster

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Vatten enskilt, borrad brunn 2024. Avlopp saknas.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1956-08-22)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Strömstad nord-koster ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Strömstad nord-koster ga:7 ändamål: Grönområden

Förmån: Officialservitut Båtplats, 1 486-1 341.3 Enligt Officialservitut 1 486-1 341.3 "Båtplats rätt att behålla, underhålla och förnya bryggan C, med anslutning mot land, för en båt vardera för förmånsfastigheterna samt rätt att använda intilliggande vattenområde för en säker liggplats." (Se karta tillhörande servitutet under dokument).

Om Koster

Allmänt om Koster

Kosteröarna även kallade Koster består av två öar, Nord- och Sydkoster som skiljs åt av ett smalt sund. Utanför ligger en massa skär och holmar. Om du inte kommer med egen båt kan du resa ut med passagerarfärjor från norra hamnen i Strömstad med avgång dagligen under hela året. På ön finns livsmedelsbutik, restauranger och uteserveringar, natursköna platser för salta bad, fiske, kanoting, vandring och utflykter. Här har man permanentboende såväl som fritidsboende. Kosteröarna är nästan bilfria och ett paradis för cyklister.

Ekonomi

Pris

4 900 000 kr - Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

4 071 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

618 000 kr

Taxeringsvärde för mark

3 453 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

3 st om totalt 251 000 kr

Driftkostnad

12 179 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 22 253 kr.

Kommentar driftkostnad

Stugan har de senast åren använts ca 1 vecka sommartid av 3 personer. Vägavgift 1000 kr/år. Samfällighetsavgiften skiljer något mellan åren vissa år 1000kr/år andra har det varit 500kr. Renhållning 1400kr/år (350kr/kvartal) och avser soptunnor vid Ålviken. Sopor kan lämnas vid västra bryggan eller köras till Strömstad med båt.

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

100 kWh/år

Standard