Smakfullt enplanshus med gästhus nära havet i vackra Kämpersvik!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till detta smakfulla fritidshus i det attraktiva kustsamhället Kämpersvik, beläget mellan Fjällbacka och Grebbestad.
Byggt 2016, erbjuder detta enplanshus på 91 kvadratmeter ett modernt och bekvämt boende med fyra rum.
Huset har en generös takhöjd och ett sällskapsrum med öppen planlösning, där flera öppningsbara skjutpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
En eldstad kompletterar den hemtrevliga atmosfären.
Den spännande tomten på 792 kvadratmeter har ett skyddat läge och erbjuder en härlig uteplats längs två sidor av huset med gott om soltimmar.
För gäster finns ett gästhus med flera sovplatser.
Kämpersvik är känt för sin skyddade småbåtshamn och aktiva samhällsförening som ordnar aktiviteter året om.
Med gångavstånd till Tanumsstrand och Grebbestad, samt behagligt avstånd till flera fina badplatser, är närheten till havet en stor fördel.
Detta fritidshus erbjuder en fantastisk möjlighet till ett avkopplande liv i en naturskön miljö, perfekt för dig som söker ett boende nära salta bad och aktiv gemenskap.

Välkommen att uppleva allt Kämpersvik har att erbjuda på Lilla Halsviksvägen 6!

Kontakta mäklaren Joacim Bergman redan idag för en förhandsvisning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Entré

Välkomnande entré med plats för ytterkläder.

Sovrum 1 & 2

Från entréhallen når man två av husets tre sovrum, i anslutning till dessa sovrum finns även toalett.

Toalett

I entréhall finns helkaklad toalett med tvättkommod och wc.

Vardagsrum

Ljust och luftigt sällskapsrum med stora öppningsbara fönsterpartier med gott om ljusinsläpp och vackra vyer över den Bohusländska naturen och trädgård utanför. Den generösa takhöjden och den värmande kaminen ger extra trivselfaktor, tillsammans med den öppen lösning mot matplatsen vid köket.

Kök

Praktiskt och välutrustat kök med barlösning och öppen planlösning. Här behöver man inte släppa samtalen med gästerna då man har full koll på såväl matplats, sällskapsdelen som altanen på utsidan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin samt ugn.

Badrum

Från sällskapsrummet når man det stora helkaklade badrummet med tvättkommod, dusch, wc samt tvättmaskin.

Master bedroom

Inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng, stort fönsterparti med skjutdörr ut mot den skyddade trädgården.

Gästhus

Strax intill huset finns gästhus med ett rymligt sovrum samt ytterligare ett rum som kan användas till gästrum alternativt förråd.

Uteplats/balkong

Uteplats i härligt solläge längs två sidor av huset.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

91 m²

Tomtarea

792 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Pris

6 950 000 kr - Utgångspris

Bredband

Fiber finns i området via Kämpersviks Fiber, fastigheten ej ansluten.

TV

Fiber finns i området via Kämpersviks Fiber, fastigheten ej ansluten.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Vinterbonat

Ja

Byggår

2016

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Grundläggning

Platta på mark

Fönster

Isolerfönster

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump med AC, kamin elektrisk golvvärme i badrum och hall

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus med plats för gäster.

Fastighetsbeteckning

Tanums-ejgde 2:57

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Övrigt om tomt

Insynsskyddad och upparbetad natur/trädgårdstomt med gott om soltimmar och berg i dagen.

Allmänt om fastigheten

Adress

Lilla Halsviksvägen 6

Kommun

Tanum

Område

Kämpersvik

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Parkering

Plats för bilar.

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-09-04)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum tanums-ejgde ga:2 ändamål: Vägar

Förmån: Avtalsservitut Fiberkanalisation, D 201 600 324 281:1.1

Om Kämpersvik

Allmänt om Kämpersvik

Kämpersvik är ett mindre kustsamhälle strax söder om Grebbestad. Orten är mycket populär sommartid, här finner man fina badplatser och en vacker naturstig längs med vattnet förbi Kolmyrarna till Tanumstrand och Grebbestad. Runt Kämpersvik finns flera trevliga sommarstugeområden, så som Långesjö, Kämperöd, Halsvik, Kolmyrarna och Tanumstrand. Förr var Kämpersvik ett stenhuggar- och fiskesamhälle, här fanns även ett sillsalteri.

Ekonomi

Pris

6 950 000 kr - Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

4 132 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 643 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 489 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

2 st om totalt 3 825 000 kr

Driftkostnad

39 067 kr/år

Kommentar driftkostnad

Posten ”El” baseras på ägaren användning: - 2024: 4200 kwh, 4300 kr - 2023: 6000 kwh 9900 kr - 2022: 5600 kwh 14 500 kr

Elförbrukning

5 267 kWh/år

Standard