Ljus villa med stor naturnära tomt!

Beskrivning

Välkommen till ett naturnära och barnvänligt boende i det populära området Mangskog. Denna väl omhändertagna villa erbjuder ett ljust och luftigt hem med en boendeyta på 90 kvadratmeter, perfekt för den som söker rofylldhet och närhet till naturen.

På den imponerande tomten om 3 993 kvadratmeter finns stora gräsytor och en lummig omgivning, vilket ger gott om utrymme för både lek och rekreation. För den som har intresse av odlingar eller djurhållning finns utmärkta möjligheter här.

Utöver bostaden finns ett vedskjul och en praktisk ladugårdsbyggnad med garage, jättefin verkstad, förvaringsutrymmen och tre carportar, vilket ger stor flexibilitet och bekvämlighet. Den mysiga uteplatsen och altandäcket bjuder på många soltimmar och är perfekta platser för avkoppling eller umgänge med familj och vänner.

Denna villa erbjuder ett rofyllt och naturnära boende med alla bekvämligheter man kan önska sig. På sommaren är det bad i Mangen och på vintern är det nära till skoterled och vinter fiske. Här får du inte bara ett hem, utan en livsstil där naturen och lugnet alltid är nära. Välkommen till ett boende där möjligheterna är många och trivseln alltid är närvarande.

Planlösning

Planlösning - Källarplan

Svale med målat betonggolv samt målade betongväggar.

Allrum med målat betonggolv samt målade betongväggar.

Allrum med heltäckningsmatta på golv och målade betongväggar.

Tvättstuga med målat betonggolv och målade betongväggar, här finns tvättmaskin, torktumlare och frys.

Matkällare med målat betonggolv och målade betongväggar.


Planlösning - Entréplan

Farstukvist i anslutning till entrén.

Hall med plastmatta på golv och pärlspont på väggarna.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, badkar, dusch och kommod med tvättställ.

Förråd / klädkammare.

Kök med matsal i öppen planlösning med plastmatta på golv och bröstpanel samt tapet på väggarna, här finns vedspis, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys samt källarnedgång och utgång till uterummet.

Allrum / sovrum med trägolv och bröstpanel samt tapet på väggarna.

Kontor / sovrum med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna.


Planlösning - Andra plan

Allrum / hall med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns kattvind.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns kattvind.

Ekonomi

Pris: 2 300 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 148 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 869 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 25 142 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 11566 kr
Uppvärmning: 3000 kr
Vatten och avlopp: 3005 kr
Försäkring: 5843 kr
Renhållning: 1299 kr
Sotning: 429 kr



Värdeår: 1950

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.